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09.12.2022

Neue Potenziale für Investoren

Immobilienkäufe auf Nordzypern

Rabih Rabea, Founder, XEGARA Estate
Rabih Rabea

Nordzypern gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten des Mittelmeers. Mit seinem mediterranen Klima, der malerischen Küstenlinie und der facettenreichen Flora und Fauna zieht der Inselteil Jahr für Jahr Hunderttausende von Touristen an. Doch auch für Immobilieninvestoren wird Nordzypern immer attraktiver. In diesem Artikel erklärt Immobilienexperte Rabih Rabea von XEGARA Estate, was den Standort auszeichnet und welche Vorteile er beim Immobilienkauf bietet.

Immobilien auf Nordzypern bei Käufern aus aller Welt gefragt

Ob Wohnung, Villa, Gewerbeimmobilie oder unbebautes Grundstück – auf Nordzypern liegt der Fokus von Investoren aus aller Welt, unter anderem aus der Türkei, dem Vereinigten Königreich, dem Iran und Deutschland. Dabei sind es vor allem Standorte wie Lefkoşa, Gazimagusa, Girne, Güzelyurt und İskele, die sich einer ungebrochen hohen Beliebtheit erfreuen.

Ausländische Käufer nutzen die Immobilien dabei nicht nur selbst, sondern auch als langfristige Investition. Ein wichtiger Grund hierfür ist zunächst einmal die Qualität des Standorts selbst. Hier gibt es wunderschöne Strände, 5-Sterne-Hotels, viele touristische Einrichtungen und ein ganzjährig warmes Klima. Sogar im Winter kann man hier ohne Probleme schwimmen. Gleichzeitig ist Nordzypern von allen europäischen Ländern und der Türkei aus leicht über den nordzyprischen Flughafen Ercan zu erreichen.

Zu guter Letzt ist es die facettenreiche Kultur Nordzyperns, die den Inselteil zu einer so gefragten Region macht. Vor allem die zyprische Küche genießt auf der ganzen Welt einen guten Ruf. Dieser ist nicht zuletzt auf das mediterrane Klima zurückzuführen, das den Anbau fast aller Obst- und Gemüsesorten ermöglicht. Abgerundet wird die kulinarische Welt Zyperns durch ein vielseitiges Fisch- und Fleischangebot.

Diese Vorteile bietet der Kauf einer Immobilie auf Nordzypern

Doch es ist nicht nur die Schönheit und Vielseitigkeit der Region, die einen Immobilienkauf auf Nordzypern so attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es auch beim Kauf selbst zahlreiche Pluspunkte. Hier sind vor allem die folgenden zu nennen.

Attraktive Preise:
Die Preise für Immobilien auf Nordzypern sind niedriger als in den meisten anderen europäischen Ländern. Damit eröffnen sich Investitionschancen für alle Budgets und Ansprüche. Luxuriöse Villen direkt am Meer findet man hier ebenso wie einfache Wohnungen in Zentrumsnähe.

Hohe Wertsteigerungspotenziale:
Immobilien auf Nordzypern steigen von Tag zu Tag im Wert. Das liegt vor allem daran, dass es sich hier um ein beliebtes Urlaubsziel mit einer stetig wachsenden Nachfrage handelt.  Darüber hinaus ist das Angebot aufgrund der geringen Größe des Inselstaates stark begrenzt. Neuer Baugrund lässt sich nicht ohne Weiteres erschließen, sodass auch in Zukunft mit einem knappen Angebot bei einer hohen Nachfrage zu rechnen ist.

Hohe Renditen:
Aufgrund ihres jährlichen Wertzuwachses bieten Immobilien auf Nordzypern eine mehr als solide Kapitalrendite. Auch die Mieteinnahmen sind hier voll und ganz zufriedenstellend. Aus dieser Kombination ergibt sich, dass sich nordzyprische Immobilien innerhalb kürzester Zeit rentieren. Während in der übrigen Immobilienbranche 17 Jahre als guter Amortisationszeitraum gelten, sind es hier gerade einmal 8 bis 12 Jahre. Unter diesem Gesichtspunkt sind gewerblich genutzte Immobilien in Nordzypern eine gute Möglichkeit für alle, die auf der Suche nach lukrativen Investitionsmöglichkeiten sind.

Unkomplizierter Transaktionsprozess für Ausländer:
Im Vergleich mit anderen Ländern, ist der Kauf von Immobilien auf Nordzypern relativ unkompliziert. Unter Anleitung eines erfahrenen Immobilienmaklers kann die Transaktion problemlos durchgeführt werden. Außerdem kann man einer Person seines Vertrauens oder einem Makler eine Vollmacht erteilen, wenn man selbst keine Zeit hat, sich um die Details des Kaufprozesses zu kümmern. In diesem Fall ist der Bevollmächtigte dann berechtigt, den Kaufprozess im eigenen Namen abzuwickeln und die Eigentumsurkunde zu besorgen.

 

Die Nutzungsrechte wurden The Property Post zur Verfügung gestellt von XEGARA Estate
Erstveröffentlichung: TPP, Dezember 2023

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