Stimmen vom Real Asset Finance & Debt Summit 2025
Der Real Asset Finance & Debt Summit 2025, veranstaltet am 3. April im AXICA Kongress- und Tagungszentrum in Berlin, brachte führende Experten aus den Bereichen Immobilienfinanzierung und Infrastruktur zusammen. Die Konferenz, organisiert von der BF.direkt AG, RUECKERCONSULT und unter der fachlichen Leitung von Prof. Dr. Steffen Sebastian, widmete sich aktuellen Trends und Herausforderungen in der klassischen sowie alternativen Finanzierung.
Die Veranstaltung bot eine Plattform für den Austausch zwischen Wissenschaft und Praxis und beleuchtete die Transformation der Finanzierungswelt vor dem Hintergrund aktueller wirtschaftlicher und regulatorischer Entwicklungen.
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Peter Altmaier, Bundeswirtschaftsminister a. D. erhofft sich ein starkes Aufbruchsignal von der neuen Bundesregierung. Seiner Meinung nach brauchen wir zwei bis drei klare Maßnahmen bei den Themen Steuern – beispielsweise beim Solidaritätszuschlag – und beim Bürokratieabbau. Zu den Sonderschulden sagt er: Ich glaube nicht, dass wir eine Billion Euro neue Schulden wirklich brauchen. Dennoch war es richtig, die Möglichkeit dazu zu schaffen. Deutschland muss in Sachen Verteidigung und Infrastruktur handlungsfähig bleiben.
Wie kam es, dass sich das eher für technische Immobiliendienstleister bekannte Unternehmen Drees & Sommer mit Immobilienfinanzierung und speziell mit Restructuring auseinandersetzt? Das erklärt René Doeubler, Associate Partner und Leiter Restructering-Team DACH, im Interview mit The Property Post. Seiner Einschätzung nach ist der Höhepunkt der Restrukturierungswelle noch längst nicht erreicht. In den nächsten Monaten würden deutlich mehr Produkte auf den Markt kommen.
Wir müssen frühzeitig auf die Banken zugehen und unseren Bedarf an Prolongation anmelden“ betont Bernhard Visker, Geschäftsführer der B&L Real Estate, im Gespräch mit The Property Post. Anschlussfinanzierungen dauerten heute oft mehrere Monate. Visker erläutert zudem, welche Rolle alternative Finanzierer bei der Prolongation spielen und welche Strategie die B&L Real Estate in den nächsten Monaten verfolgt.
Dr. Jan Peter Annecke, Bereichsleiter und Global Head Real Estate Finance der Helaba, erläutert im Interview, wie die regulatorischen Anforderungen – getrieben durch EZB, BaFin und ESG-Vorgaben –die Spielregeln bei der Immobilienfinanzierung verändern. Sein Fazit: Nachhaltigkeit ist längst keine Option mehr, sondern Voraussetzung für Finanzierungen. Zudem erklärt Dr. Annecke, welche Rolle derzeit Prolongationen und Neugeschäft spielen und welche Regionen im Fokus stehen.
Dr. Anika Mitzkait, Partnerin bei Greenberg Traurig Germany, sieht zunehmend Restrukturierungsbedarf bei Immobilienbestandhaltern aufkommen. Das erklärt sie im Interview mit The Property Post im Rahmen des Real Asset Finance and Debt Summit. Sie geht davon aus, dass die Immobilienbranche noch sehr lange mit den Folgen der geänderten wirtschaftlichen Umstände zu tun haben wird. Bei der Finanzkrise habe es zehn bis 15 Jahre gedauert, bis die letzten notleidenden Kredite abgewickelt waren.
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