Immobilienmarkt Deutschland 2015

Ein Ausblick

Erscheinungstermin: Dezember 2014

Herausgeber: Savills Immobilien Beratungs-GmbH

Analyse des deutschen Investment- und Vermietungsmarktes inklusive Thesen zur Entwicklung des Immobilienmarktes sowie Ausblick auf den Finanzierungsmarkt 2015.

Der Nachfrageüberhang am Investmentmarkt hält an, die Anfangsrenditen sinken wegen höherer Risikobereitschaft der Investoren vor allem im Non-Core-Segment. Zwar stagniert die Nachfrage am Bürovermietungsmarkt, weil aber kaum gebaut wird, steigen (nur) die Spitzenmieten. Die Folge: Investment- und Vermietungsmarkt driften 2015 weiter auseinander.

Thesen für 2015:

• Erneut starkes Jahr am Investmentmarkt – Renditerückgang bei Non-Core
• Am Büromarkt stagnieren Nachfrage und Angebot – die Spitzenmieten steigen
• Kapitalwerte und Mieten entkoppeln sich weiter – nun auch bei Non-Core-Immobilien
• Steigende Loan-to-Values am Finanzierungsmarkt – Eigenkapitalrenditen gehen weniger stark zurück als Gesamtrenditen