Rendite durch Bezahlbarkeit

Markteintrittsbarrieren, Fördermodelle und Investmentpotenziale im bezahlbaren Wohnungsmarkt

Erscheinungstermin: Juni 2026

Herausgeber: CBRE

Der im Viewpoint „Rendite durch Bezahlbarkeit – Bezahlbares Wohnen als resiliente Assetklasse“ von CBRE Research analysiert die strukturellen Veränderungen auf dem deutschen Wohnungsmarkt und deren Auswirkungen auf Investitionsstrategien.

Im Mittelpunkt steht die Frage, wie steigende Markteintrittsbarrieren, rückläufige Neubauaktivitäten und die wachsende Lücke zwischen Bestands- und Neuvertragsmieten die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum verändern. Gleichzeitig untersucht die Publikation, welche Rolle sozialer Wohnungsbau, preisgedämpfte Wohnmodelle und öffentliche Förderinstrumente künftig für die Bereitstellung von Wohnraum spielen.

Die Analyse kommt zu dem Ergebnis, dass bezahlbares Wohnen aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage, planbarer Cashflows und vielfältiger Fördermöglichkeiten zunehmend die Merkmale einer eigenständigen, resilienten Assetklasse aufweist. Für institutionelle Investoren und Projektentwickler gewinnen langfristige Bestandshaltung, gemischt finanzierte Wohnmodelle und Forward-Funding-Strukturen gegenüber kurzfristig orientierten Investmentstrategien an Bedeutung.