Wirtschaftsausblick Europa

2024 könnte der Wendepunkt sein

Erscheinungstermin: Dezember 2023

Herausgeber: Cushman & Wakefield

Wie stehen die ökonomischen Vorzeichen in Europa und Großbritannien für 2024? Wie sind die Erwartungen an die Zinspolitik der EZB und welche Folgen hat das für die weitere Entwicklung auf den europäischen Immobilienmärkten? Wie werden sich die Immobilienpreise und Renditen entwickeln? Cushman und Wakefield geben in ihrer aktuellen Publikation "European Outlook 2024: The Tide is Turning" einen Ausblick auf das kommende Jahr.

Die wesentliche Ergebnisse im Überblick:

• Der gewerbliche Immobilienmarkt steht vor einem Wendepunkt, da sich die Immobilienwerte aufgrund der höheren Kreditkosten demnächst einem möglichen Tiefpunkt nähern.
• Da die Inflation in den vergangenen Monaten auf dem prognostizierten Pfad geblieben ist, hat das Vetrauen in die Angemessenheit der restriktive Geldpolitik zugenommen. Die Marktexperten von Cushman & Wakefield gehen daher davon aus, dass die Zentralbanken ihren derzeitigen Kurs mindestens bis zum zweiten Halbjahr 2024 beibehalten werden.
• Die Zentralbanken werden die zugrundeliegenden Inflationstreiber, insbesondere im Dienstleistungssektor, wo die Löhne weiterhin einen Aufwärtstrend aufweisen, weiterhin wachsam beobachten.
• Es wird erwartet, dass der Euroraum und das Vereinigte Königreich eine Rezession knapp vermeiden werden und 2024 ein bescheidenes Wirtschaftswachstum aufweisen; das Risiko einer Rezession bleibt jedoch bestehen.
• Die Renditen von Staatsanleihen dürften 2024 ihren Höchststand erreichen, beruhend auf der Erwartungshaltung, dass die Zinssätze noch eine Weile hoch bleiben werden.
• Es gibt eine Verzögerung bei den Immobilienbewertungen und Vergleich zur Entwicklung der Marktrenditen. Dies führtich zu einem langsameren Preisfindungsprozess, insbesondere im Bürosektor.
• Die Renditen werden voraussichtlich in allen Sektoren im Laufe des kommenden Jahres weiter steigen, wobei die Renditen für Büroimmobilien die größte Ausdehnung erfahren werden.
• Angesichts des vorherrschenden Zinsklimas und der jüngsten Neubewertung von Risiken bieten einige Märkte derzeit attraktive Einstiegspunkte für Investoren.
• Trotz der wirtschaftlichen Abschwächung bleibt die Vermietungsaktivität relativ stark und in allen Sektoren wird eine positive Mietentwicklung erwartet.