Catella Market Indikator

Office | Europe Autumn/Winter 2014/2015

Erscheinungstermin: Dezember 2014

Herausgeber: Catella Research

2014: Es wird ein Transaktionsvolumen von ca. 50 Mrd. € erwartet, was einer Steigerung von 9 % gegenüber 2013 entspricht. Dennoch ist man noch 20 % vom Rekordjahr 2007 entfernt. Es findet ein unaufhaltsamer Kapitalfluss vor allem aus dem asiatischen Raum und dem mittleren Osten statt. Die Konzentration der Kapitalallokation weitet sich seit 2013 neben den Spitzenstandorten London und Paris schleichend auf weitere europäische Märkte aus – Frankfurt, Madrid und Brüssel verzeichnen erste bedeutende Investitionen.

2015: Das Jahr der Veränderung und weiterhin robust. Das Wirtschaftswachstum liegt 2015 bei 1,8 %. Erst im dritten Quartal werden die internationalen Konjunkturprogramme für eine messbare Dynamik sorgen. Die Mietentwicklung von 32 Märkten schlägt sich an 14 Standorten in einer Steigerung der Spitzenmieten nieder, während sich 17 Standorte stagnativ verhalten. Nur an einem Standort von 32 sinkt die Spitzenmiete. Hinsichtlich der Renditenentwicklung lässt sich alleinig auf einem Markt eine Forcierung feststellen. An 17 Standorten fallen die Renditen und weitere 14 verhalten sich stagnativ. Die europäischen Märkte nähern sich tendenziell zyklischer an, wobei sich die Spannbreite der Korrelationen zwischen 0,52 und 1,0 bewegt.