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Immobilienfinanzierung

Werkstattgespräch Immobilienfinanzierung

Erscheinungstermin: November 2013

Herausgeber: Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, BMVBS

Die Studie analysiert die regulatorischen Einflüsse von Basel III und Solvency II, die Wohnimmobilienkreditrichtlinie sowie die Einflüsse der andauernden Niedrigzinsphase auf die Immobilienfinanzierung.

Die Finanzierungsbedingungen für die kapitalintensive Wohnungs- und Immobilienwirtschaft werden immer wichtiger. Gegenwärtig zeigen sich Tendenzen für eine Kreditverknappung, insbesondere im gewerblichen Bereich. Dazu tragen vor allem die konservative Bestimmung des Beleihungswertes, die langfristigen Laufzeiten und der überwiegend feste Zinssatz im Rahmen der Immobilienfinanzierung bei. Aus dem derzeitigen Niedrigzinsumfeld entstehende finanzielle Spielräume, die dazu beitragen, dass die Vergabe von Immobilienkrediten für die Finanzinstitute weiterhin attraktiv ist.

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Inhaltlicher Überblick

  • Hintergrund
  • Einführung in das Thema Immobilienfinanzierung
  • Auswirkungen von Basel III auf die Immobilienfinanzierung in Deutschland
  • Richtlinie für Wohnimmobilienkreditverträge für Verbraucher
  • Auswirkungen der Niedrigzinsphase auf die Immobilienfinanzierung
  • Kommentierung der AIFM-Richtlinie
  • Zusammenfassung und Ausblick

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