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Pflegeimmobilienreport

Seniorenimmobilien - Umfeld, Ausblick und Kriterien für Top-Objekte

Erscheinungstermin: 2012

Herausgeber: CBRE GmbH

Analyse des Markes für Pflegeimmobilien inkl. der Rahmenbedingungen, Voraussetzungen und Entwicklungen in der Pflegebranche.

Seit 2008 steigen die Transaktionsvolumina im Segment der Pflegeimmobilien kontinuierlich an. Ursache hierfür ist zum einen die Robustheit gegen konjunkturelle Schwankungen in Zeiten großer Unsicherheit an den Finanzmärkten und die Erfordernis freier Finanzierungen von neuen Objekten aufgrund einer sich verschärfenden Situation öffentlicher Haushalte. Zum Anderen begründet sich das wachsende Interesse an dieser Assetklasse durch vergleichsweise attraktive Renditeaussichten, während die Renditekompression im Segment der Büro- und Einzelhandelsimmobilien bereits weiter fortgeschritten ist. Steigende Nachfrage und Herstellungskosten führten jedoch auch bei Pflegeimmobilien zuletzt zu einem weiteren Ansteigen der Kaufpreise.

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Inhaltlicher Überblick

  • Einleitung – Sozialwirtschaft und ihr volkswirtschaftliches Gewicht
  • Seniorenimmobilienmarkt
  • Investmentmarkt
  • Finanzierungsumfeld
  • Ausblick: Lebensforum-Genereationencampus
  • Kriterien für Top-Objekte

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