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Secondary Cities schlagen Top 7

Risiko-Rendite Profile aus Investorensicht

Erscheinungstermin: November 2013

Herausgeber: W & P Immobilienberatung GmbH und Vitus Immobilien S.a.r.l.

Im Unterschied zu anderen europäischen Staaten ist Deutschland durch eine föderale und  polyzentrische Struktur geprägt. Es gibt keine übermächtige Metropole wie London oder Paris, die das gesamte Land prägt und dominiert. Neben Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf gibt es 74 weitere Großstädte. Sie stehen jedoch zu Unrecht oft im Schatten der Top-7. Nicht nur internationale  institutionelle Investoren, auch deutsche Wohnbestandshalter konzentrieren sich meist auf die international bekannten Ballungsräume. Dabei weisen viele sekundäre Großstädte sehr gute ökonomische und demografische Kennzahlen auf und stehen den Top-7 in dieser Hinsicht in nichts nach.

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Inhaltlicher Überblick

  • Analyse der Risiko-Rendite-Profile der 81 größten deutschen Städte aus Sicht von strategischen Investoren und Bestandshaltern von Wohnimmobilien
  • nachfrageorientierte ökonomische und demografische Kennzahlen, die Auskunft über das spezifische Investmentrisiko jedes Standorts geben
  • erzielbare durchschnittliche Rendite jedes Standorts (Anfangsrenditen von Wohnimmobilien)
  • Risiko-Rendite-Profil für jede Stadt für 2006 und 2013, unter Berücksichtigung von:
    • allgemeinem Mietniveau
    • Wohnkostenbelastungsquote
    • Arbeitslosenquote
    • Versorgungsquote am Wohnungsmarkt
    • Leerstandsquote
    • historische Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung
    • Haushaltsprognose
  • Entwicklungstendenzen für die Zukunft

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