Emerging Trends in Real Estate

Reshaping the future - Europe 2018

Erscheinungstermin: Oktober 2017

Herausgeber: PricewaterhouseCoopers GmbH, Urban Land Institute

Die Studie von PwC und dem Urban Land Institute (ULI) betrachtet die Entwicklungen und Trends auf den europäischen Immobilienmärkten, deren Einfluss auf regionale Märkte und wie diese für neue Geschäftsmodelle genutzt werden können.

Grundlage dieser Studie ist eine europaweite Umfrage mit über 500 Befragten. Im Rahmen dieser Studie werden 31 europäische Städte zu ihren Investment- und Entwicklungschancen in 2018 analysiert.

Schlüsseltrends:

• Die europäische Immobilienwirtschaft bleibt vorsichtig aber positiv. Einflussfaktoren sind die geringen Marktrenditen auf der einen Seite und die disruptiven Veränderungen durch Technologie und sozialen Wandel auf der anderen Seite .
• 87% der institutionellen Investoren sehen den Bedarf für neue Herangehensweisen auf diesen Gebieten. 67% stimmen zu, dass Technologie, Big Data und das Wachstum von 'Space as a Service' die traditionellen Sichtweisen auf die Immobilienwerte verändern wird.
• Der zunehmende Bedarf nach flexiblen Büroflächen, insbesondere Co-Working, wird zu einem Nutzertrend. 78% der Teilnehmer bestätigen, dass die Veränderungen im Umfeld von Arbeit, Mobilität und Lebensstil zu einer höheren Verdichtung in den Städten führen wird.
• 76% der Teilnehmer glauben, dass die bisherigen Immobilienrenditen im Jahr 2018 schwerer zu erreichen sind als zuvor. 80% erwarten ein höheres Risiko in Kauf zu nehmen, um diese Renditen zu erreichen.
• Berlin ist erneut die Nummer 1 im City Ranking. Die Dominanz der deutschen Städte wird durch Kopenhagen etwas aufgebrochen, dass sich mit Frankfurt Platz 2 teilt.