Fokus auf bezahlbarem Wohnraum

Eine Weltbevölkerung von 8 Milliarden Menschen im Allgemeinen, 1,2 Millionen Flüchtlinge bislang in Deutschland im laufenden Jahr im Besonderen. Relevante Statistiken auch für die Immobilienmärkte. Warum?
Menschenrechtlichen Ansprüchen gemäß steht allen Menschen eine angemessene Unterbringung zu, das berühmte Dach über dem Kopf und die ebenso berühmten vier Wände als dritte Haut neben der zweiten, der Kleidung.

Emerging Trends in Real Estate 2022
Unter anderem der Frage des Wohnraums hat die gemeinsam von dem Urban Land Institute (ULI) und PwC durchgeführte Erhebung „Emerging Trends in Real Estate 2022“ besondere Aufmerksamkeit zuteilwerden lassen. Folgende Erkenntnisse sind dabei von  Relevanz  - in den kommenden drei bis fünf Jahren für die Märkte generell, für die Wohnimmobilienmärkte speziell:

• Für 81 % der Befragten ist die Umweltproblematik wesentlich und steht an erster Stelle
• Immerhin 68 % setzen die Bezahlbarkeit von Wohnraum an Position zwei
• Für 65 % ist soziale Gerechtigkeit relevant, gefolgt von dem Risiko politischer Instabilität im internationalen Kontext mit
  63 %, mit 53 % im europäischen und immerhin noch 50 % im nationalen

Interessant auch, dass Gesundheit und allgemeines Wohlbefinden an erster Stelle der langfristigen Herausforderungen gelandet sind, gefolgt von neuen Vermietungsmodellen im Blick auf die Forderungen nach sich verbessender sozialer Gerechtigkeit.

Gewinne generieren, indem das Gute richtig getan wird
Aus COVID-19 konnte die Lehre gezogen werden, dass in überproportional stark betroffenen Gesellschaften die Frage von angemessenen Immobilienpreisen und entsprechenden Angeboten deutlicher denn je sichtbar geworden waren - und damit auch politischer. Es erweist sich demzufolge nach Ansicht vieler Beobachter auch als moralisch heikel, Profit zu machen in einem Bereich, in dem es viele Menschen gibt, die keinen bezahlbaren Wohnraum haben. Genau deswegen aber muss genau dieses Thema des bezahlbaren Wohnraums auf die ständige Tagesordnung unserer demokratisch verfassten, freien, kapitalmarktwirtschaftlich ausgerichteten Gesellschaft. Denn der offene Diskurs ist nichts Geringeres als eine wesentliche Errungenschaft unserer westlichen Zivilisation. Die Grundfrage dabei: Wie gelingt es, Gewinne zu generieren, indem das Gute richtig und den jeweiligen vieldimensionierten Verhältnissen gemäß effektiv im Sinne der Beteiligten getan wird?

Die Nutzungsrechte wurden The Property Post zur Verfügung gestellt von PwC
Erstveröffentlichung: Der Immobilienbrief, November 2022