Investment / Bürovermietung

Gewerbe-Immobilienmarkt Deutschland / Top-7 | 2015 / Q1-4

Erscheinungstermin: Januar 2016

Herausgeber: German Property Partners

2015 geht nach 2007 als eines der transaktionsstärksten Jahre auf dem Investment- und Büromarkt der Top-7-Standorte in die Immobiliengeschichte ein. Das Transaktionsvolumen belief sich am Jahresende 2015 auf 29,27 Mrd. Euro und lag damit nur 2,58 Mrd. Euro hinter dem Rekordwert von 2007. Spitzenstandort der Investmentballung ist Berlin mit einem gehandelten Wert von 7,48 Mrd. Euro an gewerblichen Immobilien und mehr als einem Viertel des Gesamtportfolios. München ist mit 5,45 Mrd. Euro der zweitstärkste Standort. Mit 5,17 Mrd. Euro belegt Frankfurt a. M. Platz drei. In den kommenden Monaten werden Liquiditätsüberschuss, Nachfrageüberhang, Produktmangel und Renditetiefs weiterhin den gewerblichen Markt beherrschen.

Der Gesamt-Büroflächenumsatz verzeichnete ebenso rekordhohe Resultate und holte 2015 zum Vorjahresvergleich um 21,2% auf. Den Spitzenwert von 2007 mit 3,52 Mio. m² verpasst 2015 mit dem Ergebnis 3,49 Mio. m² minimal. Den stärksten Aufschwung erlebte Düsseldorf mit einer Verbesserung des Büroflächenumsatzes von 77% im Vergleich zu 2014. Der Leerstand reduzierte sich 2015 weiter. Man prognostiziert eine weitere positive wirtschaftliche Entwicklung Deutschlands.