Der Klimawandel schreitet mit immenser Geschwindigkeit voran. 2023 war nicht nur das wärmste Jahr in Deutschland seit Messbeginn im Jahr 1881, sondern stellt auch weltweit betrachtet ein neues Rekordjahr dar. Die Durchschnittstemperatur lag um 2,4°C über dem Wert der international gültigen Referenzperiode.

Immobilien sind für knapp 40% der globalen CO2-Emissionen verantwortlich. Mit Blick auf unsere Rolle als Bank kommt der pbb bei der Transformation von Wirtschaft und Gesellschaft eine Schlüsselrolle zu. Dafür möchten wir Investitionsmittel zunehmend in eine ESG-konforme Verwendung lenken und „grüne“ Kredite fördern.

Welche Grundlagen müssen erfüllt sein, um ökonomisch und ökologisch sinnvolle Entscheidungen für Immobilien zu treffen? Vor welchen Herausforderungen stehen Asset Manager und Projektentwickler wie die Trei Real Estate aktuell?

Vielfach nimmt man die Wohnungswirtschaft als national tätige Branche wahr, für die der deutsche Gesetzgeber die Rahmenbedingungen setzt. Wenig wahrgenommen wird, dass die großen Leitlinien auf der EU-Ebene definiert werden, die früher oder später leicht modifiziert auch in Deutschland gelten.

Das WIR-Quartier in Erfurt ist ein „grünes“ Vorzeigequartier im wahrsten Sinne des Wortes. Grund dafür ist die Gebäudebegrünung an den Fassaden und auf den Dächern des dreiteiligen Wohngebäudeensembles.

Im Gebäudebereich geht kaum etwas voran. Seit es in Deutschland das Bundes-Klimaschutzgesetz gibt, hat der Gebäudebereich ohne Ausnahme sein sektorspezifisches Klimaziel verfehlt – und zwar von Jahr zu Jahr deutlicher.

UNDKRAUSS will am Münchener Standort wachsen und setzt auf die Sanierung von Bestandsgebäuden. Gerade in diesem Bereich besteht erheblicher Handlungsbedarf, zugleich lassen sich hier beachtliche Potenziale erschließen.

Dr. Bernd Wieberneit ist Verfechter nachhaltigen Wirtschaftens. Die Fondsgesellschaft investiert in erneuerbare Energien und wenn sie Immobilien kauft oder verwaltet, stehen ESG-Kriterien im Fokus. Wir fragten, ob die durch hohe Zinsen ausgelöste Krise auf dem Immobilienmarkt ESG-konformes Bauen ausbremst.

Die Umsetzung von ESG-Maßnahmen, steigende Anforderungen durch neue Reportingpflichten und insbesondere der Fachkräftemangel beeinflussen derzeit das Property Management enorm. Doch auch der Margendruck und die gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten wirken auf die hohen Qualitätsanforderungen.

Der Lebenszyklus eines Gebäudes hat Auswirkungen auf unsere Umwelt. Die Ökobilanz eines Gebäudes betrachtet den gesamten Lebenszyklus d.h. Bau, Betrieb und Instandhaltung und hängt verschiedenen Faktoren ab.