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Schwerpunktthema ESG/ Nachhaltigkeit
Julia Rahner, APLEONA Real Estate Management GmbH
„Quartiere sind ein Megatrend“
Wetterschutz für Real-Assets-Portfolio
Institutionelle Investoren sind am Ende der Niedrigzinsphase mit der Aufgabe konfrontiert, ihre Anlagen in Immobilien und anderen Alternatives wetterfest zu machen. Im Mittelpunkt steht dabei die Stabilität der Portfolios.
Wenn der Immobilieninvestor abwinkt
Kostensteigerungen, schleppende Umsätze, Investitionsstau: Die aktuelle Krisensituation bringt Logistikunternehmen in Liquiditätsprobleme. Um diese zu beheben, wollen viele Unternehmen das fehlende Kapital aus ihrem selbstgenutzten Immobilieneigentum ziehen.
Alternative Finanzierung
Energie, Rohstoffe, Gehälter: Unternehmen müssen sich derzeit mit stark steigenden Kosten auseinandersetzen. Obendrein haben sich die klassischen Bankkredite mit Ende der Nullzinsära massiv verteuert. Die Folge: Der Liquiditätsbedarf steigt.
Demand Side Management
In einer Welt mit stetig steigender Energienachfrage und schwindenden fossilen Ressourcen wird der Umstieg auf erneuerbare Energien immer wichtiger.
Wer braucht heute noch Umwandlungsschutz?
Bei der Baugesetzbuchnovelle darf sich die deutsche Regierung nicht in alte Reizthemen verbeißen, meint Rechtsanwalt Uwe Bottermann.
Mehr Transparenz beim Energieverbrauch
Ein wirksamer Hebel zur Reduktion von Energieverbräuchen stellt die Heizkostenabrechnung dar. Studien belegen, dass die Endenergieverbräuche im Mittel um etwa 20 Prozent reduziert werden können, wenn die Kosten jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
Der Energiebedarfsausweis
Auf einen Blick anzeigen, wie viel Energie eine Immobilie verbraucht – dafür ist der Energieausweis gedacht. Verlässliche Informationen bietet allerdings nur der Bedarfsausweis. Warum Eigentümer und Bestandshalter ihn jetzt beantragen sollten und wie sie davon profitieren.
Die größte Baustelle ist die CSRD
Die INTREAL bereitet sich auf die Anwendung der CSRD ab 2025 vor, gleichzeitig müssen ab 2025 neue Taxonomie-Kennzahlen erhoben werden. Drei Fragen an Hannah Dellemann.
Sanierungsbedarf
Die Immobilienbranche steht einer beispiellosen Reihe von Unsicherheiten gegenüber, die von makroökonomischen Bedingungen wie Inflation und hohen Zinsen bis zu sektorspezifischen Faktoren wie Kostendruck nach Jahren des Wachstums und steigenden regulatorischen Anforderungen reichen.
35 Millionen Gebäude sanieren
Die Immobilienbranche steht einer beispiellosen Reihe von Unsicherheiten gegenüber, die von makroökonomischen Bedingungen wie Inflation und hohen Zinsen bis zu sektorspezifischen Faktoren wie Kostendruck nach Jahren des Wachstums und steigenden regulatorischen Anforderungen reichen.
Der Weg zum klimaneutralen Portfolio
Fünf vor Zwölf war es gestern. Wenn die Menschheit in Sachen Klimawandel so weitermacht wie bisher, wird das katastrophale Folgen haben, so die Botschaft des Weltklimarats. Wenn die Immobilienbranche jetzt nicht investiert, wird es nach hinten raus noch viel teurer.
GEG-Anforderung: die Zeit drängt
Bis Ende des Jahres muss in bestehenden Nichtwohngebäuden, die einen gewissen Energieverbrauch überschreiten, Technik für das automatisierte Auslesen und Analysieren der Verbräuche eingebaut werden. Dr.-Ing. Johannes Fütterer im Interview mit TPP.
Dekarbonisierung im Gebäudebestand
Fit-for-55 ist nicht etwa eine neue Trendsportart im Bereich der Fitness, sondern bedeutet eine Kraftanstrengung ganz anderer Art. Europa hat sich vorgenommen, bis 2050 der erste klimaneutrale Kontinent zu sein.
ESG-Messbarkeit durch Sensorik und CAFM
Infolge der Ausweitung der ESG-Reporting-Verpflichtungen müssen bis 2026 praktisch alle kapitalmarktorientierten Unternehmen konkrete Informationen zum nachhaltigen Charakter ihrer Gebäude liefern. Dies wird nur mittels flächendeckender Sensorik und spezialisierter Software für das Facility Management gelingen.
Vom Renditebringer zum Sanierungsfall?
Spätestens während der Corona-Pandemie sind Fachmarktzentren zu Lieblingen der Investoren avanciert: scheinbar konjunkturunabhängig, lange Mietvertragslaufzeiten, steigende Einzelhandelsumsätze und Mieten, stabile Cashflows, attraktive Renditen. Der Laden lief.
Logistik bleibt resilient
Peter Bergmann, Projektleiter bei der ALCARO Invest GmbH, war Panelteilnehmer bei der Handelsblatt-Konferenz „Die Logistik-Immobilie 2024“. Für TPP sprach Christof Hardebusch mit ihm über die zentralen Ergebnisse der Veranstaltung.
CRREM-Tool und Klimaschutzpfad
Eines ist klar: Die Immobilienindustrie muss entschlossen handeln, um ihren Beitrag zur Reduktion der CO2-Emissionen zu leisten. Das Carbon Risk Assessment Tool des Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) soll Immobilieneigentümern und -investoren den Weg zur Klimaneutralität im Jahr 2050 weisen.
Wie sind ESG-Kriterien messbar?
Die Einhaltung bestimmter Kriterien in den Bereichen Ökologie, Soziales und Unternehmensführung gewinnt immer stärker an Bedeutung. Tatsächlich erweist es sich aber oft als Herausforderung, beispielsweise konkrete Verbrauchsdaten zu messen.
Zukunft ist jetzt
Der Klimawandel schreitet mit immenser Geschwindigkeit voran. 2023 war nicht nur das wärmste Jahr in Deutschland seit Messbeginn im Jahr 1881, sondern stellt auch weltweit betrachtet ein neues Rekordjahr dar. Die Durchschnittstemperatur lag um 2,4°C über dem Wert der international gültigen Referenzperiode.
Grüne Kredite
Immobilien sind für knapp 40% der globalen CO2-Emissionen verantwortlich. Mit Blick auf unsere Rolle als Bank kommt der pbb bei der Transformation von Wirtschaft und Gesellschaft eine Schlüsselrolle zu. Dafür möchten wir Investitionsmittel zunehmend in eine ESG-konforme Verwendung lenken und „grüne“ Kredite fördern.
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