Ein Versorgungswerk über seine Immobilienstrategie: Warum indirekte Investments über Spezial-AIFs dominieren, Wohnen im Fokus bleibt und die Quote behutsam angepasst wird – sowie die Bedeutung der INVESTMENTexpo für institutionelle Investoren.

Berlin gilt als Vorreiter der Mietenregulierung – von der Mietpreisbremse bis zum Mietendeckel. Doch welche messbaren Folgen hat der politische Hang zur Restriktion? Ein Experte erklärt, warum Regulierung zu Fehlallokation, Lock-in-Effekten und sinkender Wohnqualität führt – und weshalb soziale Ziele so womöglich verfehlt werden.

Cashflow, Vorvermietung und klare Zuständigkeiten sind im aktuellen Marktumfeld entscheidend. Vier Immobilienexperten diskutierten im Online-Panel „Konfliktfeld Vermietung“, wie Asset- und Property-Manager sowie Makler effizient zusammenarbeiten können – und warum fehlende Spielregeln zu Leerständen führen.

Kurz vor der Wahl zum Berliner Abgeordnetenhaus spricht Martin Schaefer, Bürgermeister von Berlin-Lichtenberg, über den Stellenwert des Wohnens im Wahlkampf, den Einsatz des Bauturbos, die Grenzen der Verwaltungskapazitäten und warum Wohnungsbau für den gesellschaftlichen Frieden unverzichtbar ist.

Als Mitglied des Executive Committee von ULI Denmark treibt Frau Eckert internationale Perspektiven, Innovation und Nachhaltigkeit voran. Im Interview spricht sie über KI-gestützte Prozesse im Asset Management, datenbasierte Steuerung und die Bedeutung praxisnaher Lösungen – auch mit Blick auf die nächste INVESTMENTexpo.

Klima- und Mobilitätsprojekte machen Quartiere grüner und besser angebunden – doch sie treiben Boden- und Mietpreise, verschärfen Ungleichheit und riskieren Verdrängung ohne Schutz. Wichtig sind deshalb integrierte und sozialgerechte Ansätze.

Der Immobilienmarkt startet 2026 mit Rückenwind – jedoch ohne Euphorie: Mietmärkte zeigen sich überraschend robust, Core-Kapitalwerte ziehen wieder an, während die Erholung an den Investmentmärkten nur langsam vorankommt. Als besonders resilient gelten Logistik, Wohnen, Food Retail und Data Center – Büros bleiben dagegen weiter unter Druck.

Endet am 20. September 2026 der Berliner Mietwohnungsmarkt? Berlin verschärft die Eingriffe: Mietpreisbremse, Umwandlungsverbot – und neue Pläne gegen befristet möblierte Vermietung.

Die Höhe und die Entwicklung der Zinsen haben entscheidende Bedeutung für die Immobilienmärkte – wie die Zinswende 2022 eindrucksvoll gezeigt hat. Was sind die Erwartungen für 2026 und welche Effekte hat dies für die Immobilienmärkte?

Die Insolvenzen unter Projektentwicklern und Bestandshaltern halten an, auch wenn eine NPL-Welle ausbleibt. Viele Akteure stoßen 2025 an ihre Grenzen, weil Reserven erschöpft und Probleme ungelöst bleiben. Banken restrukturieren still, während einzelne Segmente weiter unter Preisdruck stehen.