Für viele Gespräche, die INTREAL-Chef Michael Schneider mit Fondsmanagern führt, gilt: Nicht ohne meine ESG-Expertin. Und so nahm selbstverständlich Hannah Dellemann, die ESG-Beauftragte der INTREAL, am Gespräch mit „The Property Post“ (TPP) teil.

Im vergangenen Jahr stiegen die Währungsabsicherungskosten. Aktuell sinken die Sicherungskosten für Auslands-Investments wieder. Warum das so ist, erläutert Maximilian Kühl im Interview.

Das Investitionsvolumen auf dem kanadischen Immobilienmarkt hat mit 63 Milliarden Kanadischen Dollar im Jahr 2022 ein neues Rekordhoch erreicht. Die bevorzugteste Anlageklasse waren unbebaute Grundstücke (22,3 Mrd. CAD) – vor allem für die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Danach folgen Logistik/Leichtindustrie, Mehrfamilienhäuser CAD) und Büros.

Wie haben sich Zinserhöhung, Baukostensteigerung und Inflation auf den deutschen Wohnngsmarkt ausgewirkt? Dieser Frage geht BNP Paribas im aktuellen "Residential Report Germany 2023" nach. Der Anstieg der Finanzierungskosten hat dazu geführt, dass der Kauf von Wohneigentum für Haushalte zunehmend unerschwinglich wird. Diese weichen notgedrungen auf den Mietsektor aus. Der frei finanzierte Mietwohnungsbau steht jedoch vor einem Dilemma: die Nachfrage ist zwar hoch, doch führen hohe Grundstücks- und gestiegene Herstellungskosten dazu, dass der Neubau von Mietwohnungen beispielsweisein in den A-Städten erst ab einer Miete von 21,70 €/m² rentabel ist.

Life Sciences und Tech-Immobilien sind für die meisten Investoren noch Neuland. Die Nutzungsart hat jedoch im Zuge der Coronapandemie ein bedeutendes Wachstum hingelegt. Colliers hat das Marktsegment gemeisam mit der European Science Park Group im Rahmen des Berichts "In Forschung investieren. Life Science & Tech-Immobilien in Deutschland" genauer unter die Lupe genommen. Zwar ist der Markt mit einem Transaktionsvolumen von 1,8 Mrd. Euro zwischen 2018 und 2022 relativ klein, zeigt jedoch eine Wachstumsentwicklung, die an jene des Logistikmarkts in der 2010er Jahren erinnert.

Trotz vieler politischer Hindernisse beim Einstieg bleibt Berlin ein beliebtes Ziel internationaler Wohnungsinvestoren. Die schiere Größe und die Stabilität des Mietmarktes, das stetige Wachstum der Stadt und der gemessen am Bedarf zu geringe Neubau sorgen für in Europa einzigartige Investitionsmöglichkeiten. Das heißt jedoch nicht, dass internationale Kaufinteressenten überall in der deutschen Hauptstadt willkommen sind.

Zinssprung, Energiekostensteigerungen und Rekordinflation drücken auf die Stimmung der deutschen und europäischen Wirtschaft. Der Standort Deutschland als Drehkreuz mitten in Europa bekommt dies besonders deutlich zu spüren. Doch wie sind die Auswirkungen auf den Markt für Industrie- und Logistikimmobilien? In einem aktuellen Gutachten geht IW Köln dieser Frage nach. Trotz Konjunkturflaute sind die qualitätsbereinigten Mieten für Industrieimmobilien 2022 um 2,2 Prozent gestiegen. Bei Logistikimmobilien haben die Mieten hingegen leicht um 0,2 Prozent nachgegeben.

Das „S“ in ESG steht bekanntlich für „Social“, gemeint ist der Mehrwert für Nutzer und Gesellschaft. Was das im Einzelnen bedeuten könnte, ist Forschungsgegenstand des 17. PMRE-Monitors des Competence Center Process Management Real Estate, kurz CC PMRE.

Nachhaltigkeit ist das Gebot der Stunde. Doch wie sieht es mit der Umsetzung der Taxonomiekriterien zum zirkulären Bauen in der Praxis aus? Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. hat gemeinsam mit europäischen Partnern untersucht, inweifern die Baubranche die EU-Andorderungen zum zirkulären Bauen bereits erfüllt und somit die Taxonomie ihr Ziel der Breitenwirksamkeit erreicht. Ergebnis: Keines der in Dänemark, den Niederlanden, Deutschland, Österreich, der Schweiz und Spanien betrachteten Bauprojekte konnte als Taxonomie-konform eingestuft werden.

Eine Vielzahl von Shoppingcentern hat sich noch nicht von der Coronakrise erholt. Die Betreiber stehen spätestens heute vor der Herausforderung, die „passende“ und vor allem wirtschaftlichste Maßnahme für das jeweilige Shoppingcenter zu finden. In den meisten Fällen heißt es: Repositionierung oder Umnutzung?