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Schwerpunktthema Asset Management

Dr. Sven Helmer, LAGRANGE Financial Advisory GmbH

Bewegung bei Zinsen und Preisen

Stimmung der Immobilienfinanzierer sinkt weiter

Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzierern hat sich im ersten Quartal 2022 zum zweiten Mal in Folge leicht verschlechtert: Das aktuelle BF.Quartalsbarometer fällt auf -1,45 Zähler. Damit kann der Markt noch als ausgeglichen beschrieben werden.
Stadterneuerung

Der stationäre Einzelhandel hat Schnupfen, doch daran wird die Innenstadt kaum sterben. Im Gegenteil: Die Zentren der deutschen Metropolen sind vitaler denn je, weil hier die Menschen auch weiterhin gern arbeiten, leben und auch einkaufen wollen.
Teamgeist contra Kostenexplosion

Kosten- und Terminüberschreitungen sind auf deutschen Baustellen keine Seltenheit. Alexander Horsch, Geschäftsführender Gesellschafter der CP Bauteam, erläutert, was das mit der hiesigen Top-down-Kultur zu tun hat und warum es partnerschaftlich besser geht.
Umziehen ohne Möbelwagen

Passt das Sofa in diese Ecke? Wie wirkt der Schrank in diesem Raum? Um die Entscheidung zu erleichtern, entstand in den USA die Idee des Home Stagings. Warum Home Staging in Deutschland einen schwierigen Stand hat und welche Vorteile es bietet, verrät Immobilien-Beraterin Theresa Kaufmann.
Berliner Wohnungsmarkt

Eine Entspannung am Berliner Wohnungsmarkt ist auch in den kommenden vier bis fünf Jahren nicht zu erwarten. Zwar blieben Bestands- und Neuvertragsmieten auf einem im Vergleich zu anderen deutschen Städten moderaten Niveau, doch gebe es einen Angebotsengpass...
Herausforderung -

Fachmarktzentren stehen immer stärker unter Druck. Häufig fehlt ein Alleinstellungsmerkmal, sodass vergleichbare Ansiedlungen in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Gerade in ländlichen Bereichen kann dies zu einem Verdrängungseffekt führen.
Corona führt zu Digitalisierungsschub

In der Anfangsphase der Pandemie standen wir vor der Frage, wie sich die Welt von heute auf morgen auf radikale Veränderungen wie das Arbeiten im Homeoffice einstellen würde. Wie würden die Kunden mit diesem Wandel umgehen und welche Auswirkungen würde er auf ihre Investitionen und ihr Geschäft haben?
Ampel, Blase – wohin geht’s?

Die Ampel-Koalition steht! Viele in der Branche atmen auf, weil zumindest Rot-Grün-Rot verhindert wurde. Zu Recht? Was steht tatsächlich drin im Koalitionsvertrag und wie sind die Punkte zu bewerten? Die andere große Frage: Steuern wir in Deutschland auf eine Immobilienblase zu?
Preisblasen

Zum zweiten Mal hat 21st Real Estate die Gefahr von Preisblasen in den deutschen Städten und Gemeinden für die Nutzungsarten Wohnen, Büro und Einzelhandel untersucht. Der Wohnungsmarkt ist zwar im dritten Quartal 2022 immer noch am stärksten von Überhitzungstendenzen betroffen, der Anteil an Gemeinden, die eine Preisblase aufweisen, hat im Vergleich zum Vorquartal jedoch abgenommen.
Vermietete Wohnung als Altersvorsorge

„Lernen Sie endlich in Immobilien zu investieren. Sie müssen lernen, Schulden als Geld einzusetzen und Steuern zu nutzen, um Vermögenswerte zu erwerben.“ Das sagt Andreas Schrobback, CEO der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding aus Berlin.
Es muss sich rechnen

Im Zuge der ESG-Regularien rückt der Abriss von Gebäuden samt Neubau aufgrund der impliziten grauen Energie in ein immer schlechteres Licht. Dabei gibt bislang keine einzige regierungsamtliche Schrift der Sanierung den Vorzug gegenüber dem Neubau.
Excel dominiert weiterhin

Im Rahmen der Reihe „Quartal Digital“ haben easol, HIH Real Estate und PwC Deutschland eine Studie zur Digitalisierung im Asset Management veröffentlicht.
Value Add

Auf den Real-Estate-Märkten übertreffen erfolgreiche Value-Add-Strategien Core-Renditen mittlerweile sehr deutlich. Ohne eigene profunde Expertise bei Revitalisierungs- oder Renovierungsarbeiten im Bestand, dem Vermietungsmanagement und dem Property Management ist Value-Add kaum zu realisieren.
Auf der Suche nach den Perlen

Der Ankauf von Wohnimmobilien ist derzeit herausfordernd. Im Interview berichtet Dominik Lauer, wie er unter 3.000 Immobilienangeboten die richtigen herausfiltert und welche Kriterien sich INDUSTRIA WOHNEN für den Ankauf von neuen Immobilien und deren Verkäufer auferlegt hat.
Logistikimmobilienmarkt Süddeutschland

Deutschland ist mit Abstand der größte Logistikmarkt in Europa. Als Exportnation und aufgrund der zentralen Lage innerhalb Europas sowie einer gut ausgebauten Verkehrsstraßeninfrastruktur ist das Land ein internationales Logistik-Drehkreuz.
Ungebrochene Nachfrage

Wir sprachen mit Andreas Schrobback, Gründer und Inhaber der Unternehmensgruppe über seine aktuellen Projekte, die Zusammenarbeit mit den Vertriebspartnern, den Folgen der Corona-Pandemie und seinen Expansionsplänen für die Zukunft.
Flexiblere Arbeitsplätze

Bürogebäude folgen dem Trend zu flexiblerem Leben und geben ihn nicht vor, sagt Olaf Drossert im Interview mit „The-Property-Post“-Autor Reiner Reichel.
Luxus-Ferienimmobilien in Südeuropa

Branded Residences, durchgestylte Apartments in Resortanlagen, sollen den Kunden eine ganz neue Art des Markenerlebnisses ermöglichen. Der Hauptmarkt für diese Luxusprojekte liegt in Nordamerika oder Ostasien.
Überrenditen mit Private Debt

Projektentwickler greifen häufig auf Mezzanine-Finanzierungen zurück, um die Lücke zwischen Eigenkapital und Senior Loan zu schließen. Die Implementierung von Basel IV wird diese Finanzierungslücken noch vergrößern.
Die Zukunft der Hotelimmobilie

2020 war für die Hotellerie in Deutschland ein Katastrophenjahr und die Dauer der Einschränkungen ist trotz Hoffnungsschimmer „Impfstoff“ noch nicht absehbar. So wird das Thema Restrukturierung die nächsten Monate zunehmend an Bedeutung gewinnen.

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