Mit ihrem radikalen Umbau der EU-Kommission setzt von der Leyen auf mehr Vernetzung und Kontrolle – doch was bedeutet das für den neuen EU-Wohnkommissar? Ein Blick hinter die Kulissen ihrer Matrixorganisation.

Im September 2024 hat Heim Global Investor seinen ersten Standort in Deutschland eröffnet – in Hamburg. The Property Post sprach mit Stefan Hellwig, Niederlassungsleiter Deutschland bei Heim Global Investor, über die Pläne des Fonds und die bevorstehende EXPO REAL in München.

Digitalisierung in Unternehmen ist ein zumeist herausfordernder Prozess, auch im Finanzbereich des Chief Financial Officers (CFO). Bisher stand er in den meisten Digitalisierungsstrategien nicht ganz oben auf der Liste. Doch die Datenfülle in der Finanzabteilung bietet beste Voraussetzungen.

Das Marktumfeld für Immobilienkreditfonds hat sich seit der Zinswende fundamental geändert. Durch den Zinsschock verursachte Bewertungskorrekturen in Kombination mit hohen Inflationsraten und Kreditzinsen sind für viele Projektentwickler existenzbedrohend.

Augenblicklich scheint fraglich, ob sich der privat finanzierte Mietwohnungsbau in Deutschland soweit erholt, dass die Ziele der Politik von 400.000 neuen Wohnungen im Jahr erreicht werden können. Gleichwohl gibt es Hoffnung.

Wo lohnt sich Logistik in Europa? LaSalle hat in einer aktuellen Studie ein Ranking der Top-Logistikstandorte auf Länder-, Regionen- und Mikrostandort-Ebene veröffentlicht. Dabei flossen Faktoren wie Produktionsleistung, Verbraucherausgaben, Qualität der Infrastruktur und Nähe zu qualifizierten Arbeitskräften in die Bewertung mit ein. Die Niederlande stehen an der Spitze des Länder-Rankings dank ihres unmittelbaren Zugangs zu den wichtigsten Verbrauchszentren Europas. Die attraktivste Region für Logistikansiedlungen befindet sich in und um Paris.

Die deutschen Logistikimmobilienmärkte lösen sich aus der durch geopolitische Schocks verursachten Starre. Die Erholung kommt jedoch langsamer als zunächst erwartet und hat noch nicht den gesamten Markt erfasst. Vor allem das Core-Segment schwächelt, weil institutionelle Investoren verfügbares Kapital alternativ in Staats- beziehungsweise Unternehmensanleihen anlegen.

Das BF.Quartalsbarometer steigt zum vierten Mal in Folge leicht an. Der Sentiment-Index der Immobilienfinanzierer erreicht im dritten Quartal 2024 -13,79 Zähler, nach -15,30 im Vorquartal. Im Q3 2023 hatte das BF.Quartalsbarometer seinen Tiefststand von -20,22 erreicht; der bisherige Höchstwert lag bei +8,11 in Q1 2015.

Urbane Quartiere sind nicht nur eine Herausforderung für Projektentwickler. Oft hapert es auch bei gut konzipierten Vierteln am Management und an der Markenführung. The Property Post sprach darüber mit Julia Rahner, CEO APLEONA Real Estate Management.

Der demografische Wandel führt dazu, dass Wohnformen auf kleinem Raum an Attraktivität gewinnen. Die gestiegenen Mietpreise und ein geringes Angebot auf dem klassischen Wohnungsmarkt befeuern die Nachfrage. Im aktuellen Marktreport "Mikroapartments 2024: Eine Assetklasse wird erwachsen" analysiert Cushman & Wakefield, wie sich der Markt entwickelt und ausdifferenziert hat. Mittlerweile interessieren sich nicht mehr nur opportunistische und private Investoren für das Segment. So hat sich das frühere Rendite-Premium zum klassischen Wohnen von rund 80 bis 115 Basispunkten seit 2023 auf 50 Basispunkte verringert.