Wie stellen sich globale institutionelle Investoren auf die aktuellen geopolitischen Verwerfungen, Zinspolitik, Inflation und Energiewende ein? Im Rahmen des 3. jährlichen Global Institutional Global Survey ist Nuveen dieser Frage nachgegangen und hat 800 Anleger aus 29 Ländern befragt, wie sie ihre Portfolios besser für die Zukunft positionieren wollen.

Die Stimmung der deutschen Immobilienfinanzierer hellt sich auch im ersten Quartal 2023 nicht auf: Der Barometerwert sinkt vom bisherigen Negativrekord von -18,21 Punkten im vierten Quartal 2022 weiter auf nun -19,44 Punkte.

Deutschland als die größte Volkswirtschaft Europas hatte schon vor dem russischen Angriff auf die Ukraine ökonomische Probleme. Anders als in anderen Industrieländern folgte auf die Coronakrise keine durchschlagende Erholung, sondern nur eine schleichende. Erst im Spätsommer 2022 und damit später als in fast allen anderen vergleichbaren Volkswirtschaften hat Deutschland das Vorkrisenniveau wieder erreicht.

Für viele Gespräche, die INTREAL-Chef Michael Schneider mit Fondsmanagern führt, gilt: Nicht ohne meine ESG-Expertin. Und so nahm selbstverständlich Hannah Dellemann, die ESG-Beauftragte der INTREAL, am Gespräch mit „The Property Post“ (TPP) teil.

Im vergangenen Jahr stiegen die Währungsabsicherungskosten. Aktuell sinken die Sicherungskosten für Auslands-Investments wieder. Warum das so ist, erläutert Maximilian Kühl im Interview.

Das Investitionsvolumen auf dem kanadischen Immobilienmarkt hat mit 63 Milliarden Kanadischen Dollar im Jahr 2022 ein neues Rekordhoch erreicht. Die bevorzugteste Anlageklasse waren unbebaute Grundstücke (22,3 Mrd. CAD) – vor allem für die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Danach folgen Logistik/Leichtindustrie, Mehrfamilienhäuser CAD) und Büros.

Wie haben sich Zinserhöhung, Baukostensteigerung und Inflation auf den deutschen Wohnngsmarkt ausgewirkt? Dieser Frage geht BNP Paribas im aktuellen "Residential Report Germany 2023" nach. Der Anstieg der Finanzierungskosten hat dazu geführt, dass der Kauf von Wohneigentum für Haushalte zunehmend unerschwinglich wird. Diese weichen notgedrungen auf den Mietsektor aus. Der frei finanzierte Mietwohnungsbau steht jedoch vor einem Dilemma: die Nachfrage ist zwar hoch, doch führen hohe Grundstücks- und gestiegene Herstellungskosten dazu, dass der Neubau von Mietwohnungen beispielsweisein in den A-Städten erst ab einer Miete von 21,70 €/m² rentabel ist.

Life Sciences und Tech-Immobilien sind für die meisten Investoren noch Neuland. Die Nutzungsart hat jedoch im Zuge der Coronapandemie ein bedeutendes Wachstum hingelegt. Colliers hat das Marktsegment gemeisam mit der European Science Park Group im Rahmen des Berichts "In Forschung investieren. Life Science & Tech-Immobilien in Deutschland" genauer unter die Lupe genommen. Zwar ist der Markt mit einem Transaktionsvolumen von 1,8 Mrd. Euro zwischen 2018 und 2022 relativ klein, zeigt jedoch eine Wachstumsentwicklung, die an jene des Logistikmarkts in der 2010er Jahren erinnert.

Trotz vieler politischer Hindernisse beim Einstieg bleibt Berlin ein beliebtes Ziel internationaler Wohnungsinvestoren. Die schiere Größe und die Stabilität des Mietmarktes, das stetige Wachstum der Stadt und der gemessen am Bedarf zu geringe Neubau sorgen für in Europa einzigartige Investitionsmöglichkeiten. Das heißt jedoch nicht, dass internationale Kaufinteressenten überall in der deutschen Hauptstadt willkommen sind.

Zinssprung, Energiekostensteigerungen und Rekordinflation drücken auf die Stimmung der deutschen und europäischen Wirtschaft. Der Standort Deutschland als Drehkreuz mitten in Europa bekommt dies besonders deutlich zu spüren. Doch wie sind die Auswirkungen auf den Markt für Industrie- und Logistikimmobilien? In einem aktuellen Gutachten geht IW Köln dieser Frage nach. Trotz Konjunkturflaute sind die qualitätsbereinigten Mieten für Industrieimmobilien 2022 um 2,2 Prozent gestiegen. Bei Logistikimmobilien haben die Mieten hingegen leicht um 0,2 Prozent nachgegeben.