Viele Kommunen leiden unter erheblichem Mangel an Schulen und Kindertagesstätten (Kitas). Besonders bei Schulen besteht zudem vielerorts ein enormer Sanierungsbedarf.

Die Stimmung auf dem deutschen Büroimmobilienmarkt ist schlecht, auch wenn manche Maklerhäuser das nicht wahrhaben wollen. „The Property Post“ fragte David Rouven Möcker, Partner im Geschäftsbereich Real Estate Consulting & Transformation von PwC Deutschland, welche Folgen die Corona-Pandemie für den Markt hat.

Lars Schmitt ist neuer Divisional Director Munich bei ISG. Dies ist Anlass genug, um ihm drei Fragen zu seinen Plänen, zum Standort München und zum Büromarkt zu stellen.

(Voraus)Planung ist wichtig, Nachrüsten oft schwer und teuer. Diese Lektion lernen die meisten von uns schon sehr früh: etwa, wenn das gerade fertigstellte Lego-Haus auf einmal nicht genug Platz für die vorgesehenen Möbel hat, oder der kindliche Bauplan zu klein ist für all die spontan nachgetragenen Ideen.

In seiner Scharnierfunktion zwischen objektbezogenen Aktivitäten im Facility Management und der übergeordneten Wertperspektive des Asset Managements sowie als Vertreter des Eigentümers gegenüber dem Mieter obliegt dem Property Management die Erhebung, Strukturierung und Dokumentation einer Vielzahl von Informationen.

Die ESG-Taxonomie ein kompliziertes und umfassendes Regelwerk, das die Branche vor Herausforderungen stellt. Aber sie ist bei Immobilien immer noch einfacher als bei anderen Assetklassen.

Dominate Entwicklung auf dem Immobilienmarkt sind die gehäuften Insolvenzen bedeutender Projektentwickler. Wir gehen davon aus, dass wir bei den Insolvenzen noch nicht das Ende gesehen haben.

Umnutzungen gehören zu den kreativsten, wenn auch nicht zu den einfachsten Aufgaben in der Immobilienbranche. In den Räumen, in denen der Kabelnetzbetreiber Unitymedia einst seine Konzernzentrale unterhielt, sitzen nun Kinder und Jugendliche auf der Schulbank.

Die Projektentwicklungsbranche hat während der Niedrigzinsphase eine Reihe goldener Jahre erlebt. Diese fanden mit dem Anstieg von Inflation und Zinsen ein jähes Ende. Entsprechend schrumpfte auch die Finanzierungsbereitschaft von Banken und alternativen Kreditgebern.

Trübe Stimmung am deutschen Wohnungsmarkt? Ein Crash mit Fire-Sales ist trotz verschärfter Finanzierungsbedingungen bislang nicht eingetreten und ist auch nicht zu erwarten.