Bei der Finanzierung von Projektentwicklungen ist die Vorvermietung bzw. der Vorverkaufsstand ein wichtiges Kriterium für die finanzierenden Banken. Viele Marktakteure fragen sich derzeit, wieviel Vorvermietung benötigen die Banken?

Jeder Auszubildende in der Immobilienwirtschaft kennt die sieben A-Städte. Bei den elf Metropolregionen in Deutschland hingegen kommt sogar mancher Vorstand ins Schwitzen. Dabei bieten vermeintliche B-Städte eine bessere Verkehrsanbindung an Autobahnen und Flughäfen sowie zahlreiche Entwicklungsflächen. Es ist also höchste Zeit, von ABC auf M wie Metropolregion umzustellen. Das Ausland macht es wieder mal vor.

Zehn Jahre Zinstief bedeuten zehn Jahre steigende Immobilienpreise und wachsende Mieten in Berlin. Doch auch ohne das günstige finanzielle Umfeld und den weltweiten Mangel an Anlagealternativen gäbe es in Berlin eine Immobilienkonjunktur.

Die Furcht vor einer Zinswende geht kontinuierlich zurück. Die EZB signalisiert noch eine längere Niedrigzinsphase. Risiken gehen dagegen von einem zunehmenden Aktionismus der Politik in der Wohnungsfrage aus.

Der Mangel an attraktiven Anlagemöglichkeiten ist in den vergangenen Jahren zu einem Mantra der Fondsinitiatoren geworden – und viele institutionelle Investoren stimmen mit ein.

Die Rheinländer sind bekannt für ihre gute Laune. Die äußerst positiven Entwicklungen bei Wirtschaft und Bevölkerung zeigen, dass es gute Gründe dafür gibt. Vor allem den drei Städten Köln, Bonn und Düsseldorf werden auch zukünftig positive Entwicklungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien vorhergesagt.

Seit einigen Jahren überzeugen die untersuchten Mittel- und Großstädte in den neuen Bundesländern Immobilieninvestoren durch ihre dynamische Entwicklung. Für Anleger sind die Städte durch hohe Anfangsrenditen und günstige Einstiegspreise äußerst attraktiv.

Für die Studie wurde der Zinshausmarkt von 62 deutschen Städten analysiert. Darüber hinaus wurden erstmals ausgewählte Städte im Ruhrgebiet und im Osten Deutschlands sowie "Junge Städte" untersucht.

Der deutsche Büroimmobilienmarkt ist gegenüber dem Wohnungsmarkt ins Hintertreffen geraten: Von 2012 bis 2018 sank die Zahl der fertiggestellten Büroflächen in den sieben A-Städten nach Angaben von bulwiengesa von 2,6 auf 1,5 Millionen Quadratmeter. Im Gegenzug stieg die fertiggestellte Wohnfläche um 43 Prozent auf 6,0 Millionen Quadratmeter.

In den Top-7-Städten wie Berlin erreichen die Bürorenditen Tiefststände – kleinere Großstädte und Mittelstädte gewinnen dagegen bei Investoren zunehmend an Bedeutung. Hier sehen sie noch Renditechancen. Warum sind derzeit vermeintliche Provinzstädte bei Investoren so beliebt?