Die Politik will in die reformierte Grundsteuer unbedingt eine „Wertkomponente“ einfügen und die Abgabe damit sozial gerechter machen. Dies ist jedoch nicht mit den Vorgaben von Grundgesetz und Rechtsprechung vereinbar.

Warum erzielen Institutionelle bei Immobilien-Spezialfonds deutlich höhere Renditen als Privatanleger bei Immobilien-Publikumsfonds? Mit dieser Frage hat sich Steffen Sebastian, Mitgeschäftsführer des IREBS-Instituts für Immobilienwirtschaft, auseinandergesetzt.

Zum Auftakt der ersten INVESTMENTexpo diskutierten Mitglieder des Beirates am 22. Mai 2019 im Berliner Hotel Waldorf Astoria über aktuelle Immobilienanlagestrategien von Kapitalsammelstellen.

Das milde Klima, die hervorragende Infrastruktur und die malerische Umgebung von Marbella sind schon lange bevorzugte Ziele nicht nur von Touristen und Personen mit Zweitwohnsitz. Auch internationale Investoren haben Marbella in den letzten Jahren für sich entdeckt, denn Investments in Luxusimmobilien versprechen attraktive Renditen.

Am 10. April hat die Europäische Zentralbank mehr oder minder deutlich die Zinswende für 2019 abgesagt. Stattdessen wird die EZB ein neues Kreditprogramm für die Banken des Europäischen Währungsraums auflegen, um deren Finanzierungmöglichkeiten zu erweitern. Da die Zinsängste nunmehr völlig weggefallen sind, werden neue Projekte umso euphorischer angegangen.

Die Studie vergleicht 31 ausgewählte Sekundärstandorte in Deutschland mit den Top-7-Städten und führt erstmalig den Secondary-Office-Index (SOX) ein. Hierbei werden die Renditepotenziale und das Ertragsrisiko der Städte in Relation gesetzt.

Die weiter anhaltende Niedrigzinsphase wird auch in diesem Jahr zu einem Mangel an Anlagemöglichkeiten im Immobilienbereich führen. Vor allem neue und langfristig vermietete Bürogebäude in den A-Lagen der deutschen Topstädte bleiben gefragte Adressen.

Die Reform der Grunderwerbsteuer und die damit verbundenen Änderungen bei Share Deals treibt die Immobilienbranche um. Viele Marktteilnehmer konstatieren derzeit in der Praxis eine erhebliche Rechtsunsicherheit.

Der aktuelle Immobilienzyklus ist einer der längsten der Geschichte. Naturgemäss folgt auf jede Boom-Phase irgendwann auch wieder ein Abschwung. Wie sich institutionelle Anleger vor Zyklen schützen und langfristig ihre Renditeziele erreichen können.

Prof. Dr. Steffen Sebastian über die anhaltende Niedrigzinsphase, den zunehmenden Aktionismus der Politik und politische Risiken am Wohnungsmarkt.