Das Berliner Umland hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr zur Wohnalternative für die Hauptstädter entwickelt. Viele Wohnprojektentwicklungen zeugen von einer steigenden Nachfrage. Eine Reihe von Gemeinden erlebt darüber hinaus einen wirtschaftlichen Aufschwung. Angesichts dieser Entwicklungen gewinnt das Berliner Umland nicht nur für Wohnungssuchende und Eigenheimkäufer, sondern auch für Investoren immer stärker an Bedeutung. Im Auftrag von The Grounds hat das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) im Rahmen des aktuellen Umlandreport Berlin 2022 den Wohnmarkt in Berlin und Umland einer detaillierten Analyse unterzogen.

Jeder vierte deutsche Haushalt kann seine Wohnung nur dann noch halten, wenn er Energie stark einspart. Doch das ist im Grunde alternativlos, solange für 77 Prozent eine Wohnungssuche aktuell schwierig werden würde und 81 Prozent sogar noch von einer weiteren Verschärfung des Wohnungsmarktes ausgehen.

Bald haben wir ein Jahr Ampelkoalition hinter uns. Yiannis Tzakris sieht die Marktentwicklung in Berlin kritisch. In unserem Interview berichtet er über die aktuelle Wohnsituation in der Hauptstadt.

Immer mehr Mieter wünschen sich, dass auf den angemieteten Stellplätzen die Möglichkeiten zur Elektromobilität geschaffen werden. Firmen wie Privatpersonen befinden sich in einem Transformationsprozess. Fuhrparks werden umgestellt; das neue Privatauto hat einen Akku.

Die deutsche Wirtschaft steht derzeit vor Herausforderungen: Rohstoff- und Baupreise steigen rasant, Lieferketten sind unterbrochen und das Zinsumfeld hat sich gewandelt. Was bedeutet dies für die Immobilienbranche und speziell für den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND?

Prof. Dr. Robert Göötz, Geschäftsführer und verantwortlich für Risikomanagement und Organisation bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft Real Blue, über die energetische Ertüchtigung von Immobilien-Portfolien, „strandende“ Gebäude und die Frage, wie man Klimaschutz wirtschaftlich darstellen kann.

Eine Energiewende und entsprechende Investitionen in die kritische Infrastruktur sind auch im Hotel-und Gastgewerbe unausweichlich. Die aktuelle Lage sollte Anlass für Eigentümer und Betreiber sein, den gesamten Themenkomplex Energie, Nachhaltigkeit und ESG mit Nachdruck weiter voranzutreiben.

Das Geschäft mit Immobilien und Immobilienfonds ist sehr komplex geworden. Die INTREAL hat seit 2009 mehr als 280 Fonds aufgelegt. Dabei hat das Administrationshaus wertvolle Erfahrungen gesammelt – vor allem in den Bereichen IT, ESG, Risiko- und Prozessmanagement. Diese Erfahrungen sind am Markt gefragt.

Die Situation auf dem Wohnungsmarkt europäischer Großstädte ist weiter angespannt. Auch in den besonders stark nachgefragten zentralen Lagen großer Metropolen kann neuer Wohnraum geschaffen werden.

Das aktuelle Wirtschaftsumfeld stellt neue Anforderungen an den Einzelhandel. Das Konsumklima der Verbruacher ist in den Keller gerauscht. Mit welchen Strategien reagiert der Einzelhandel auf die aktuelle Lage, wo setzen Handelsimmobilien-Investoren ihre Investitionsschwerpunkte und wo sehen die Marktteilnehmer die aktuellen Herausforderungen? Diese und viele weitere Fragen liegen dem aktuellen Retail Real Estate Report zugrunde, den die Hahn Grupper in der mittlerweile 17. Auflage gemeinsam mit CBRE, bulwiengesa und dem EHI Retail Institute veröffentlicht hat.