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Schwerpunktthema
Wohneigentum zu teuer?
Chancen im Immobiliensegment
Seit über einem Jahr hat die Corona-Pandemie die Welt fest im Griff. In den Industrieländern sind die wirtschaftlichen Folgen dank massiver staatlicher Unterstützung bislang milder als befürchtet. So sank das Bruttoinlandsprodukt im Jahr 2020 im Euroraum zwar um 6,6 Prozent, die Entwicklung in den einzelnen Staaten war jedoch unterschiedlich.
Innovative Quartierskonzepte
Vorreiter im Bereich Quartiere ist das aktuell in Entwicklung befindliche „Quartier Heidestrasse" in Berlin. Als Smart City will das Quartier nicht nur einen lebendigen Kiez ermöglichen, sondern das städtische Leben mithilfe digitaler Technologien gesünder und ökologischer gestalten.
Neue Standorte im Fokus
Aktuell stellen zahlreiche institutionelle Investoren ihre Investmentstrategien auf den Prüfstand, um sich auf neue Markttrends einzustellen und gegebenenfalls strategisch neu auszurichten. Dies ist zum Teil durch die Corona-Pandemie bedingt, zum Teil jedoch durch Entwicklungen, die von der Pandemie möglicherweise verstärkt wurden, aber auch unabhängig davon abgelaufen wären.
Immobilienspezialfonds
Immobilienspezialfonds erfreuen sich reger Beliebtheit – ein kontinuierlich steigender Bestand und starke Nettomittelzuflüsse unterstreichen dies. Doch wie hat sich die Fondslandschaft langfristig entwickelt? Die Kommalpha AG einen Blick auf die Strukturveränderungen zwischen 2010 und 2020.
Chancen am AIF-Zweitmarkt
Am institutionellen Markt herrscht nach wie vor ein hoher Anlagedruck. Gleichzeitig gibt es eine Reihe von institutionellen Investoren, die ihr Portfolio aus unterschiedlichsten Gründen umschichten und sich dabei von Anteilen an Immobilien-Spezial-AIF trennen möchten.
„Fonds erweitern Wertschöpfung“
Für Reiner Reichel war das Interview mit Bernd Wieberneit ein Wiederhören mit einem bekannten Gesprächspartner aus Zeiten, als dieser noch für Corpus Sireo arbeitete. Ganz im Sinne der von der Bundesregierung propagierten Kontaktvermeidung verzichteten beide auf ein Wiedersehen und telefonierten.
Real Estate Private Debt
Real Estate Debt Fonds bieten eine interessante Investmentalternative für institutionelle Investoren. Wüest Partner hat im November und Dezember 2020 eine Umfrage zum Markt für Private Debt-Anlagen unter 40 nationalen und internationalen Immobilienfonds-Managern durchgeführt.
Out of the box
Berlin gilt als Startup Hochburg Deutschlands. Viele junge Gründer haben sich hier niedergelassen und treiben mit ihren innovativen Ideen wichtige Entwicklungen voran. Auch für die Akteure der Bau- und Immobilienbranche wird die Zusammenarbeit mit Startups zunehmend wichtiger.
Logistikimmobilienfonds
Logistikimmobilien sind derzeit in aller Munde. Das zeigt sich nicht zuletzt am Logistikinvestmentmarkt: Mit einem Transaktionsvolumen von 7,7 Milliarden Euro schloss das Jahr 2020 mit dem zweitbesten Gesamtergebnis aller Zeiten ab.
Marktpreise laufen Beleihungswert davon
Die Banken müssen sich bei der Kreditvergabe an den sehr konservativen Beleihungswerten orientieren. Dies ist aktuell eine echte Herausforderung, da die Marktpreise immer weiter steigen.
Machen statt Zweifeln
PropTech-Lösungen im aktuellen Markt können gar nicht perfekt sein. Geduld ist also gefragt – und Risikobereitschaft.
Frische Ideen
Startups sind ein wichtiger Baustein bei der Konzeption des Büros der Zukunft. Denn sie kreieren digitale Tools und andere innovative Lösungen, um analoges und digitales Arbeiten miteinander zu verbinden. Die Immobilienwirtschaft ist gut beraten, mit Startups zusammenzuarbeiten.
ESG, Luxemburg und Corona
Die INTREAL konnte trotz der Pandemie im Jahr 2020 weiterwachsen. Im Jahr 2021 sollen vor allem die Implementierung der ESG-Kriterien und der Ausbau des Luxemburg-Geschäfts im Fokus stehen.
Berlin-Adlershof
Der Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof ist ein gutes Beispiel dafür, wie durch den persönlichen Austausch von Wissen gemeinsame Lernprozesse entstehen, auf deren Basis Innovationen generiert werden können.
Frühjahrsgutachten 2021
Das diesjährige Frühjahrsgutachten vom ZIA steht im Zeichen der Corona-Pandemie. Es gibt klare Verlierer und Verluste durch die Pandemie. Es gbit aber auch Krisengewinner.
Zweitgrößter Immobilienfonds-Standort
Dass Hamburg ein wichtiger Standort für Immobilienfondsanbieter und -dienstleister ist, weiß wohl jeder. Doch wie groß ist der Marktanteil der Hansemetropole wirklich, – vor allem im Vergleich zu Deutschlands Finanzzentrum Frankfurt am Main?
„Frühzeitig, ehrlich, klar“!
The Property Post sprach mit Klaus Küppers, Niederlassungsleiter der Pandion in Köln, über die Verantwortung des Developers für die Stadtgestaltung und über das Geheimnis guter Projektkommunikation.
Innenstädte werden nicht sterben
Gibt man die Wortfolge „Sterben der Innenstadt“ inklusive der Anführungszeichen in die Google-Suchzeile ein, werden innerhalb einer halben Sekunde 21 000 Treffer angezeigt. Tatsächlich ist das Bild einer sterbenden Innenstadt zum geflügelten Wort geworden.
Quartierstudie 2021
Wie plant man erfolgreiche und nachhaltige Quartierkonzepte? Im Rahmen die von BBH Immobilien veröffentlichten "Quartierstudie 2021" wurden die beteiligten Stakeholder nach ihren Erfahrungen befragt.
Eigenheim für alle
Seit 15 Jahren ist die Grunderwerbsteuer ein leidiges Thema in der Immobilienbranche. Aus gutem Grund, denn schließlich halten die stetig steigenden Erwerbsnebenkosten viele Menschen vom Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ab.
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