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Schwerpunktthema Research
Heike Gündling, Eucon Digital GmbH
Make or Buy
An Herausforderungen gewachsen
Abgesehen von den wenigen digitalen Vorreitern gibt es immer noch Verständnisprobleme zwischen Immobilienwirtschaft und PropTechs.
Kein Finanzierungsstopp
Die Coronakrise hat das Transaktionsgeschehen an den deutschen Immobilienmärkten deutlich abgebremst. Interessante Investments bleiben aber weiterhin ebenso möglich wie die Aufnahme entsprechender Finanzierungen, sofern die Voraussetzungen dafür stimmen.
Plattformen als digitale Strategie
Immobilienunternehmen, Makler, Portale, Services und Dienstleister sind auf unterschiedlichste Weise interaktiv - die Immobilienwirtschaft hat die Zukunft für sich entdeckt.
Vernunft, nicht Solidarität
Haus & Grund Gießen sendet ein Solidaritätssignal an die Mieter. Ein Nürnberger Vermieter fordert andere Vermieter auf, so wie er für Mieter geschlossener Geschäfte die Miete zu halbieren.
Rathäuser sind Geisterhäuser
Die Corona-Pandemie wirkt sich auch auf die Arbeit der kommunalen Verwaltung aus. Wie gehen die Kommunen damit um, und welche Folgen hat das etwa auf Baugenehmigungen oder B-Plan-Verfahren? Darüber sprachen wir mit Oliver Igel (SPD), dem Bezirksbürgermeister des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. 270.000 Menschen leben in dem Bezirk – so viele wie in Wiesbaden oder Mönchengladbach.
Es darf weiter spekuliert werden
Kein Thema hat die Berliner Immobilienwirtschaft im vergangenen Jahr so sehr beschäftigt wie der Mietendeckel. Die Chancen stehen gut, dass dies auch 2020 so weitergehen wird.
Steine brauchen keine Nähe
Viele Property Manager verkaufen die Vor-Ort-Betreuung von Immobilienbeständen als zentrales Erfolgskriterium. Dies führt jedoch zu einer fragmentierten Organisationsstruktur und unterm Strich zu einer schlechteren Performance.
THEO SHOPPING CENTER
Nun ist es soweit: Das Shopping Center THEO eröffnet in der Altstadt von Husum! Im Herzen einer der attraktivsten Ferienregionen Deutschlands bietet das THEO insgesamt 34 Shops auf 12.000 Quadratmetern Mietfläche und rund 650 PKW-Stellplätze im angeschlossenen Parkhaus auf dem Dach.
Wohnungsmarkt Norddeutschland
Bereits zum dritten Mal widmet sich Wüest Partner Deutschland mit der Studie „Norddeutsche Wohnungsmärkte: Daten und Perspektiven 2019“ der differenzierten und vergleichenden Betrachtung von 15 norddeutschen Oberzentren in Hamburg, Bremen, Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen.
Männerdomäne
Bereits 2015 rechnete Manager Magazin Online nach, dass es auf Vorstandsebene weniger Frauen gibt als Menschen, die Thomas oder Andreas heißen. Für 2018 zeigte eine Studie der AllBright Stiftung, dass sich an diesem Muster wenig geändert hat – nur aus dem Andreas ist ein Michael geworden.
Immobilie im digitalen Wandel
Der digitale Wandel beschäftigt die Immobilienwirtschaft. Von der Planung über den Bau bis hin zur Gebäudenutzung – in allen Bereichen sind digitale Prozesse und Werkzeuge heute im Einsatz.
Neubau statt Mietenstopp
Ein Mietendeckel – wie er derzeit in Berlin geplant ist – macht nur bei einer gleichzeitigen Neubauoffensive Sinn. Ansonsten ist die Maßnahme reine Symbolpolitik, die nur neue Probleme schafft und von den Fehlern der Berliner Politik ablenkt.
Wohnen muss Ware bleiben
Wohnen ist nicht nur ein Bedürfnis, sondern auch eine Ware, sofern es einen Markt gibt, auf dem Mieter wie Käufer ein hinreichendes Angebot vorfinden, aus dem sie wählen können.
Logistik-Hubs im Überblick
Der Logistikmarkt unterliegt aktuell starken Veränderungen, sei es durch sich wandelnde Ansprüche der Nutzer, neue Technologien in der Automatisierung, die Bedingungen des Arbeitsmarktes oder die politischen Einflüsse.
EU macht Ernst mit Klimazielen
Die EU hat am Dienstag, den 18. Juni 2019 ihren Kriterienkatalog (Taxonomie) für eine nachhaltige Finanzwirtschaft veröffentlicht. Im Immobiliensegment wurden Kriterien für vier Bereiche definiert: Neubau, Renovierung, individuelle Renovierungsmaßnahmen und Ankauf von Immobilien.
Mehr Selbstkritik
Die Enteignungsinitiative hat ihren Ursprung in einer immer drängender werdenden Problematik der Knappheit von bezahlbarem Wohnraum – Wer mit dem Rücken an der Wand steht, radikalisiert sich über kurz oder lang.
Künstliche Intelligenz im Fokus
Während KI lange Zeit für viele ein Thema aus der Science-Fiction Welt war, kommen Menschen mittlerweile zunehmend in ihrem Alltag damit in Berührung. Denn eine Zukunftsvision ist KI schon lange nicht mehr.
Höhere Vergütungen für Verwalter
Thomas Junkersfeld, Geschäftsführer HIH Property Management GmbH im Interview über Property Management im Immobilienboom, Fachkräftemangel und Digitalisierung
Sehenden Auges gegen die Wand
Die Politik will in die reformierte Grundsteuer unbedingt eine „Wertkomponente“ einfügen und die Abgabe damit sozial gerechter machen. Dies ist jedoch nicht mit den Vorgaben von Grundgesetz und Rechtsprechung vereinbar.
Fokus wird nicht verschoben
Die Deutsche Wohnen hat im März 2019 ein Portfolio mit rund 2.850 Wohneinheiten für rund 685 Mio. Euro erworben. Auf dem 4. Jahreskongress Finanzierung spricht Prof. Dr. Steffen Sebastian, Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienfinanzierung an der IREBS, mit Philip Grosse, CFO der Deutsche Wohnen.
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