Eine Kurzstudie zu den aktuellsten weltweiten Wirtschaftstrends im Januar 2017.

Klar ist, dass auch 2017 ein sehr gutes Jahr werden wird für „die Immobilie“. Diese – vermeintlich – einfache Feststellung basiert auf einer Reihe von Kurz-, Mittel- und Langfristfaktoren, welche uns zu dieser Feststellung kommen lassen. Der Beitrag gibt einen Überblick zu prognostizierten Einflussfaktoren.

Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass die Zahl der Mikrowohnungen in Deutschland in den kommenden Jahren sprunghaft zunehmen wird. Der Markt ist bereits in Bewegung, hat aber noch Nachholbedarf. Denn aus historischen Gründen entfallen nur zehn Prozent des deutschen Wohnbestands auf 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen.

2016 war ein Jahr mit vielen schlechten, zum Teil tragischen Nachrichten. Dennoch zeigten weder der Immobilienmarkt noch die Kapitalmärkte besondere Ausschläge.

Die im VAG umgesetzten Regelungen der Änderungsrichtlinie zur Solvency II-Richtlinie gelten grundsätzlich seit Anfang 2016 und sollen dem besseren Schutz der Versicherten vor allem vor einer Insolvenz eines Versicherungsunternehmens dienen.

Ausländische Investoren, die in Deutschland Immobilien kaufen wollen, haben es nicht einfach. Sie erleben die Banken oft als vergleichsweise unflexibel, und Finanzierungen scheitern oft an Formalien. 2016 hat sich die Situation mit der Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie noch weiter verschärft.

Der Ausschuss Energie und Gebäudetechnik (EGT) ist aus dem bisherigen Ausschuss Nachhaltigkeit, Energie, Umwelt (NEU) hervorgegangen. Aufgrund der steigenden Anzahl energiepolitischer Themen werden die Nachhaltigkeits- bzw. CSR-Themen zukünftig in einem eigenen Ausschuss bearbeitet.

Nach allen Regeln der Start Up-Architektur realisierte das Berliner Bauunternehmen UNDKRAUSS den Ausbau in drei Berliner Immobilien, die der Zalando-Konzern für verschiedene Zwecke nutzt. Das Ergebnis sind weiträumige Flächen im industriellen Look.

Während Aktienfonds, offene Immobilienfonds oder ETFs schon lange vollständig digital gezeichnet werden konnten, war dies bislang bei geschlossenen Publikums-AIF bislang nicht der Fall. Dies hat sich nun geändert: Baker Tilly Roelfs hat die Implementierung der digitalen Zeichnung beratend begleitet.

Am Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) führt für fast alle zu Anlagezwecken getätigten Immobilieninvestitionen kein Weg mehr vorbei. Diese gesetzliche Rahmenbedingung schafft einheitliche Strukturen und Transparenz für Alternative Investmentfonds, zugleich auch zahlreiche regulatorische Anforderungen an das Management der Fonds.