Niedrige Zinsen, eine gute Konjunktur und eine hohe Flächennachfrage haben von 2010 bis Ende 2021 für eine Boomphase am Immobilienmarkt gesorgt. Das hat sich grundlegend geändert. Die Banken reagieren auf das gestiegene Ausfallrisiko und halten sich mit Kreditvergaben zurück.

In allen Industrieländern ist die Bauwirtschaft die ressourcenintensivste Branche: Am Bau werden Materialien kaum wiederverwendet, sondern nach der ersten Nutzung wie selbstverständlich entsorgt.

Spätestens während der Corona-Pandemie sind Fachmarktzentren zu Lieblingen der Investoren avanciert: scheinbar konjunkturunabhängig, lange Mietvertragslaufzeiten, steigende Einzelhandelsumsätze und Mieten, stabile Cashflows, attraktive Renditen. Der Laden lief.

Die Renditen Offener Immobilienfonds sinken, sie müssen Gebäude abwerten und wegen Anteilsrückgaben Immobilien zur falschen Zeit verkaufen. „The Property Post“ wollte von Immobilienfondsanalystin Sonja Knorr wissen, ob Anlegern und Branche nun das Gleiche droht wie in der Finanzkrise 2007, die auch die Immobilienfonds erfasste.

Der jahrelange Immobilien-Boom mit kontinuierlichen Wertsteigerungen über alle Assetklassen hinweg ist zumindest vorläufig zu Ende. Dementsprechend rückt die Rekalibrierung des Immobilienportfolios und der Immobilienallokation in den Fokus.

Der deutsche Datacenter-Markt wird laut Daten der PREA Group exponentiell wachsen und der Stromverbrauch von aktuell 1,94 Gigawatt auf 3,99 Gigawatt im Jahr 2030 ansteigen.

Die Preise am deutschen Wohnimmobilienmarkt werden weiter sinken. Eine Erholung ist frühestens Anfang 2025 zu erwarten. Das zeigt der Blick auf historische Immobilienzyklen in anderen Ländern.

Betreiber von Pflegeheimen sind derzeit oft in einer schwierigen Situation. Immobilienleasing muss nicht, aber kann ein Ausweg sein. Thomas Schulz, Geschäftsführer der CHC Immobilien GmbH spricht im Interview über die aktuelle Situation am Markt.

Inzwischen wird immer häufiger über Einsatzmöglichkeiten von künstlicher Intelligenz (KI) in der Immobilienwirtschaft diskutiert. Bei der praktischen Umsetzung entsprechender Pläne geht es allerdings oft etwas schwerfällig voran, und die damit verbundenen wirtschaftlichen Potenziale werden oft noch nicht erkannt.

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat entschieden, die Leitzinsen bei 4,5 Prozent zu belassen – eine Entscheidung, die auf eine beispiellose Serie von zehn Zinserhöhungen seit dem Sommer 2022 folgt.