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Schwerpunktthema Immobilienfonds

Jens Kramer, PROMOS consult Projektmanagement, Organisation und Service GmbH

Es war einmal...

BF. Quartalsbarometer Q3/2018

Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzie-rern bleibt weiter eingetrübt. Das BF.Quartalsbarometer stagniert im dritten Quartal 2018 bei -0,92 Punkten (+0,06 Punkte gegenüber dem vorherigen Quartal). Damit bleibt der Barometerwert knapp über dem Allzeittief vom Vorquartal.
Apartmentsuche leicht gemacht

Über 90 Prozent der Deutschen nutzen ein Smartphone, das den PC als meist genutztes technisches Gerät überholt hat. Da ist es nur der nächste logische Schritt, dass man als Student nicht mehr die WGs abklappert, sondern sich per App schnell und direkt ein Apartment sichert.
Zinsänderungsrisiko

Banken vergeben im aktuellen Niedrigzinsumfeld immer mehr Immobilienkredite mit langfristigen Zinsbindungen, gleichzeitig refinanzieren sie sich immer stärker kurzfristig. Im Falle eines Zinsanstiegs kann dies zu erheblichen Verwerfungen führen. Betroffen sind vor allem zwei Gruppen von Banken.
Marktradar August 2018

Die Sitzung der EZB vom 26. Juli 2018 ergab keine wesentlichen Änderungen in der Geldpolitik. Die EZB weist auf weiterhin bestehende globale Risiken hin, hält aber Inflations- und Konjunkturentwicklung in Europa für solide.
Global Gateway Cities

Der CBRE-Report mit Fokus auf die Europäischen Städte berichtet über die Entwicklung von Büro- und Einzelhandelsinvestitionen und bietet Investoren einen umfassenden Überblick über die Preisgestaltung und die Marktbedingungen.
Roter Faden für Eigentümer

Die Sanierung von Wohnimmobilien will wohlüberlegt sein: Lohnt eine Generalsanierung oder ist es wirtschaftlich sinnvoller, nur das zu machen, was aus Haftungsgründen erforderlich ist? Wie Eigentümer den richtigen Umfang für eine Sanierung festlegen und was im Umgang mit Mietern zu beachten ist.
Individuelle Mobilität

Die Transparenz und Nutzung der Mobilitätsangebote wird über Mega-Plattformen, die wie Suchmaschinen agieren, gebündelt. Damit wird der Zugang zu faktisch allen Mobilitätsdiensten im Nah- und Fernverkehr anbieterübergreifend erleichtert. Big Data macht es möglich.
Höhere Hürden für Share Deals

Die Länderfinanzminister verständigten sich im Juni 2018 auf Maßnahmen in Bezug auf höhere und zusätzliche Hürden für die grunderwerbsteuerneutrale Übertragung von Immobilien im Wege eine Share Deals. The Property Post sprach hierzu mit Alexander Lehnen.
Pop it up!

Ihre Suche nach attraktiven Geschäftslagen beginnen immer weniger Einzelhändler mit einem 10-jährigen Mietvertrag. Und auch nicht mit einem 3-Jahres-Vertrag. Sie beginnen mit einem Pop-up Store!
Novellierung Nahversorgung

Die Creme im Drogeriemarkt kaufen, danach kurz zum Bäcker und zwischendurch noch das Kind zur Kita bringen – Nahversorgung sei Dank. Warum Investoren sich bei der Assetklasse nicht an Nutzungsarten, sondern an dem täglichen Nutzen orientieren sollten.
Marktradar Juli 2018

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat mit Ihrer Ankündigung, im Laufe des Jahres die Anleiheankäufe einzustellen, einen weiteren Schritt Richtung Normalisierung der Geldpolitik getan. Allerdings sind die Änderungen nur gering.
AIFs für Offene Immobilienfonds?

In der Immobilienfondsbranche wurde in den letzten Jahren kontrovers diskutiert, ob sich geschlossene Alternative Investmentfonds (AIF´s) als erwerbbare Vermögensgegenstände für offene Immobilienfonds qualifizieren. Am 9. April 2018 hat sich die BaFin nun geäußert.
Neue offene Immobilienfonds

Für Privatanleger sind offene Immobilienfonds eine der wenigen Möglichkeiten, schon ab 50 Euro in Immobilien zu investieren. Allerdings geriet die Anlageklasse in Folge der Finanzkrise selbst in eine Krise. Jetzt kommen zum ersten Mal wieder mehrere neue Fonds für Privatanleger auf den Markt.
EU-Richtlinie Mifid II

Die EU-Richtlinie Mifid II ist in Deutschland seit gut sechs Monaten in Kraft. Allerdings sind damit keineswegs alle Fragen vom Tisch. Für alternative Investmentfonds (AIF) bestehen an den beiden Kernpunkten Kostentransparenz und Zielmarktbestimmung noch Unklarheiten.
Regionale Immobilienzentren

Die unverändert starke Nachfrage nach Büroimmobilien und Einzelhandelsmieten auf hohem Niveau sprechen weiterhin für Gewerbeinvestitionen in Oberzentren. Die DG HYP-Studie analysiert 18 regionale deutsche Oberzentren in den Segmenten Büro und Einzelhandel.
Big data, smart data, safe data

Aktuell gibt es wohl niemanden mehr, der das Wort Datenschutz-Grundverordnung nicht buchstabieren kann. Kaum ist die neue Verordnung nun in Kraft, stehen schon die ersten Geschichten von Abmahnwellen im Netz.
Baukindergeld

Das Baukindergeld soll Familien in angespannten Wohnungsmärkten bei der Eigentumsbildung unterstützen, doch es schafft Anreize nur dort, wo die Preise günstig sind, weil es ein hinreichendes Angebot und kaum Nachfrage gibt.
Immobilienanleihen

Das Ansehen von Mittelstandsanleihen hat in der Vergangenheit unter den Insolvenzen einiger Emittenten stark gelitten. Über Immobilienunternehmen, die ihre Anleihen mit Immobilien besichern, hat das Interesse wieder stark zugenommen.
Marktradar Juni 2018

Die von den USA ausgehenden Handelskonflikte erhöhen die Gefahr eines Konjunkturrückgangs. Dies hat auch Auswirkungen auf Inflation und Zinsen.
Deutschland muss aufholen

Mit 3.500 Teilnehmern zählt der jährliche Wirtschaftstag zu den größten Veranstaltungen für Unternehmer in Deutschland. Auch in diesem Jahr gelang es den Organisatoren des CDU-Wirtschaftsrates, internationale Spitzenfunktionäre aus Politik und Wirtschaft nach Berlin zu holen.

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