Steigende Zinsen, hohe Baukosten und auslaufende Finanzierungen bringen Immobilienprojekte und Kreditgeber unter Druck. Warum Banken und institutionelle Investoren zunehmend auf externe Restrukturierungs- und Investmentmanager setzen – und welche Rolle diese jetzt spielen.

Immobilien bleiben ein zentraler Baustein institutioneller Portfolios. Frank Winkenwerder erläutert, warum Direkt- und Indirektinvestments regional unterschiedlich gewichtet werden, welche Rolle Infrastruktur spielt und worauf es bei der Auswahl von Investmentmanagern ankommt.

2026 markiert für die deutsche Immobilienwirtschaft den Übergang in einen neuen Zyklus: Erste Stabilisierung trifft auf strukturelle Neuordnung. Der Beitrag zeigt, welche Nutzungsarten profitieren, wie sich Investorenverhalten verändert und warum Timing, Qualität und aktives Asset Management jetzt über Erfolg entscheiden.

Zinswende, Regulierung und ESG verändern die Spielregeln am Finanzierungsmarkt. Erfolgreiche Asset Manager reagieren mit maßgeschneiderten Strategien, enger Bankenzusammenarbeit und nachhaltigen Kapitalstrukturen.

Die Stimmung am deutschen Immobilienmarkt bleibt 2025 gemischt: leichte Stabilisierung, aber anhaltende Unsicherheit. Experten sehen Chancen für antizyklische Investoren – doch Käufer und Verkäufer liegen weiter bei den Preisen auseinander.

Welche Investoren kaufen aktuell Wohnimmobilien und warum? Welche Rolle spielen antizyklische Strategien? Und wo wird investiert? – Diesen Fragen widmete sich ein Experten-Panel mit INDUSTRIA Immobilien und institutionellen Investoren auf der Expo Real.

Die gewerbliche Immobilienfinanzierung zeigt Anzeichen der Stabilisierung. Neugeschäft und Transaktionsvolumen ziehen langsam wieder an. Doch die Branche bleibt vorerst verhalten optimistisch, weil teure Refinanzierungen in Milliardenhöhe anstehen.

Karin Diedrich, Senior Investment Managerin Real Estate bei der ARAG SE, spricht über die wachsenden Anforderungen an institutionelle Immobilieninvestoren. Sie erläutert, warum Immobilien trotz hoher Komplexität ein stabilisierender Portfoliobaustein bleiben.

Institutionelle Investoren brauchen stabile und effiziente Real-Assets-Portfolios. Multi-Manager-Modelle bündeln Anlagen, reduzieren Komplexität und stärken Diversifikation – für mehr Resilienz und Zukunftssicherheit.

Auf dem Immobilienfinanzierungsmarkt zeichnet sich vorsichtiger Optimismus ab. Gleichzeitig bleiben Investoren zurückhaltend. Auf Impulse durch die EZB sollte die Immobilienbranche aber nicht warten.