In den Diskussionen um die steigende Nachfrage am Berliner Wohnungsmarkt und das weit dahinter zurückbleibende Angebot stehen vor allem Mieter und Wohnungssuchende im Fokus. Doch auch für klassische Kapitalanleger hat diese Situation Folgen. The Property Post sprach darüber mit Jacopo Mingazzini, Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG, Berlin.

Das Transaktionsgeschehen bleibt zurückhaltend, die Marktteilnehmer warten weiter ab. Aber die Wogen glätten sich, spätestens im kommenden Jahr, wenn sich das Zinsniveau wieder stabilisiert.

Die Transaktionsmärkte bleiben weiterhin angespannt. Investoren halten sich zurück, weil es entweder an Kapital mangelt oder am passenden Angebot. Dennoch lohnt sich schon jetzt ein Blick auf bestimmte Assetklassen – und auch einzelne Länder, die sichere Häfen und steigende Mieten bieten.

Die im Januar veröffentlichten Maklerberichte zum Einzelhandelsimmobiliensegment hatten einen überwiegend positiven Tenor. Doch inzwischen ist der Optimismus von damals offensichtlich verflogen.

Der Bereich Research and Development wird im Zusammenhang mit Life Science häufig genannt, was jedoch nicht ganz richtig ist: Zu R&D zählen grundsätzlich alle forschenden Unternehmen, somit auch Forschungsbereiche anderer Industriezweige wie der Automobilwirtschaft – um nur eine zu nennen. Umgekehrt funktioniert dies aber durchaus. Life Science Unternehmen können teilweise dem R&D Bereich zugeordnet werden.

Renewable Assets wie Solaranlagen und Windräder sind begehrte Investmentobjekte, weil sich mit ihnen ökonomische und ökologische Ziele optimal verbinden lassen. Doch das Marktumfeld ist komplex. Wie Investoren einen Ausgleich finden zwischen ihren Sicherheits- und Renditebedürfnissen einerseits und den Ansprüchen der Verkäufer andererseits, erklären Kristof Krull und Dr. Jonas Hail.

Gegnerinnen und Gegner einer CDU-SPD-Koalition in Berlin warnen vor möglichen "Rückschritten". Berliner Wohnungsmarktdaten zeigen allerdings, dass die Stadt unter Rot-Grün-Rot bereits mehr als sechs Jahre Rückschritt hinter sich hat. Ein Wechsel böte deshalb eine echte Chance auf Fortschritt.

Rund zehn Jahre ist es her, dass die ersten Crowdinvesting-Plattformen für Immobilien an den Start gingen. Bald darauf entwickelte sich ein richtiger Hype um diese neue Form der Finanzierung von Immobilienprojekten. The Property Post hat bei Prof. Steffen Sebastian nach den Gründen gefragt

Die Einflussfaktoren auf den Wohninvestmentmarkt könnten aktuell kaum widersprüchlicher sein. Arnaud Ahlborn gibt einen Überblick zur derzeitigen Lage am Wohninvestmentmarkt und erläutert Chancen im aktuellen Marktumfeld.

Die Stimmung der deutschen Immobilienfinanzierer hellt sich auch im ersten Quartal 2023 nicht auf: Der Barometerwert sinkt vom bisherigen Negativrekord von -18,21 Punkten im vierten Quartal 2022 weiter auf nun -19,44 Punkte.