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Schwerpunktthema Portfolio-Management

Carsten Demmler, HIH Invest Real Estate

Die tragende Säule im Anlageportfolio

Immobilienportfolios

Dem Immobilienbestand kommt eine Schlüsselrolle für den Weg zur Dekarbonisierung zu. Jetzt stellt sich die Frage: Wo setzt man an, um die Energiebilanz und die Emissionen einer Immobilie zu verbessern?
Klare Zinsfront schafft Dynamik

Die Transaktionsmärkte bleiben weiterhin angespannt. Investoren halten sich zurück, weil es entweder an Kapital mangelt oder am passenden Angebot. Dennoch lohnt sich schon jetzt ein Blick auf bestimmte Assetklassen – und auch einzelne Länder, die sichere Häfen und steigende Mieten bieten.
Kapitalanleger entdecken das Umland

In den Diskussionen um die steigende Nachfrage am Berliner Wohnungsmarkt und das weit dahinter zurückbleibende Angebot stehen vor allem Mieter und Wohnungssuchende im Fokus. Doch auch für klassische Kapitalanleger hat diese Situation Folgen. The Property Post sprach darüber mit Jacopo Mingazzini, Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG, Berlin.
Firmen sollten ihr Tafelsilber behalten

„Die Industrie muss an ihre Immobilien ran“ titelte die Immobilien Zeitung in Ausgabe 17/2023. Das bedeute aber nicht, dass auf Teufel komm raus verkauft werden muss, betont Klaus Busch, Chef von CoRE Solutions.
Projektentwicklungen in der Krise

Bei der Finanzierung von Projektentwicklungen werden häufig mehrstöckige Strukturen gewählt, die neben einem Senior-Kredit an die Projektgesellschaft auch Mezzanine-Kapital umfassen.
Leerstand im Einzelhandel wächst

Die im Januar veröffentlichten Maklerberichte zum Einzelhandelsimmobiliensegment hatten einen überwiegend positiven Tenor. Doch inzwischen ist der Optimismus von damals offensichtlich verflogen.
Life Science Immobilien

Der Bereich Research and Development wird im Zusammenhang mit Life Science häufig genannt, was jedoch nicht ganz richtig ist: Zu R&D zählen grundsätzlich alle forschenden Unternehmen, somit auch Forschungsbereiche anderer Industriezweige wie der Automobilwirtschaft – um nur eine zu nennen. Umgekehrt funktioniert dies aber durchaus. Life Science Unternehmen können teilweise dem R&D Bereich zugeordnet werden.
Die Chancen liegen in den Nischen

Bereits jetzt klaffen im betreuten Wohnen das Wohnungsangebot und die Nachfrage seitens potentieller Bewohner weit auseinander. Die Bedarfslücke wird perspektivisch noch größer.
Crowd- und Mezzanine-Geld in Gefahr

Rund zehn Jahre ist es her, dass die ersten Crowdinvesting-Plattformen für Immobilien an den Start gingen. Bald darauf entwickelte sich ein richtiger Hype um diese neue Form der Finanzierung von Immobilienprojekten. The Property Post hat bei Prof. Steffen Sebastian nach den Gründen gefragt
Analyse der Wärmewende

Die Heizperiode ist vorbei. Die Deutschen haben in dieser Zeit 21 Prozent Gas eingespart. Doch die Sparanstrengungen fallen je nach Bundesland unterschiedlich aus.
Zeitersparnis von sechs bis acht Wochen

Die digitale Unterschrift von Mietverträgen ist in Deutschland noch wenig verbreitet. Die Trei Real Estate und Müller Merkle Immobilien haben jüngst 300 Wohnungen mit digital unterschriebenen Verträgen vermietet. TPP sprach dazu mit René Westerheider, Head of Asset Management bei der Trei Real Estate, und Felix Henne, Geschäftsführer von Müller Merkle Immobilien.
Immobilienmarkt Kanada

Das Investitionsvolumen auf dem kanadischen Immobilienmarkt hat mit 63 Milliarden Kanadischen Dollar im Jahr 2022 ein neues Rekordhoch erreicht. Die bevorzugteste Anlageklasse waren unbebaute Grundstücke (22,3 Mrd. CAD) – vor allem für die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Danach folgen Logistik/Leichtindustrie, Mehrfamilienhäuser CAD) und Büros.
Schlösser im Dornröschenschlaf

Die Insolvenz des Immobilienunternehmens German Property Group schlug 2020 hohe Wellen. Private Anleger aus Europa und Asien vertrauten dem isowohl große als auch kleine Summen an und erwarteten Höchstrenditen. Diese wurden zum Teil nie ausbezahlt. Anlegerbetrug steht nun im Raum.
Der Nutzungsmix

Die lebenswerte Stadt und das Investoreninteresse schließen sich keinesfalls aus – im Gegenteil. Einzelhandel, Büro- und Praxisflächen, Kitas & Co. stellen in vielerlei Hinsicht sinnvolle Beimischungen zu urbanem Wohnen dar.
Logistikinvestment trotzt Krise

Trotz des herausfordernden Marktumfelds hat der deutsche Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien das Jahr 2022 mit einem neuen Rekordvolumen abgeschlossen: Erneut wurden mehr als neun Milliarden Euro in Industrie- und Logistikimmobilien investiert.
Ausweg aus der Kostenfalle

Inflation, Instandhaltungskosten und Modernisierungsstau: Der finanzielle Druck auf Pflegeheime steigt.
Büromarktkonjunktur

Die Büroleerstandsquoten in vielen deutschen Städten sind in den Jahren vor der Pandemie deutlich gesunken, und weil Leerstandsquoten letztlich das Zusammenspiel aus Angebot und Nachfrage auf Bürovermietungsmärkten abbilden, folgte dieser Entwicklung die normale Preisreaktion.
Immobilien – als Assetklasse etabliert

Sowohl mit Blick auf die konjunkturelle Entwicklung insgesamt als auch im Bereich der institutionellen Immobilienanlage war das Jahr 2022 von erheblichen Herausforderungen geprägt. INTREAL Insight sprach darüber mit Michael Schneidernd Rudolf Kömen.
Bezahlbarer Wohnraum im Fokus

Trotz der schwierigen wirtschaftlichen Gesamtlage sollen in Deutschland weiterhin 400.000 neue Wohnungen pro Jahr errichtet werden, davon 100.000 Sozialwohnungen.
ESG für Handelsimmobilien

Der wichtigste Schlüssel zur ESG-Konformität von Immobilien ist die Verfügbarkeit aktueller und vollständiger Daten, gefolgt von verbindlichen Vorgaben und fachlicher Expertise. Das ergab eine große Umfrage unter Eigentümern und Asset Managern.

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