Eine schwierige Auftragslage, stockende Projekte und Fachkräftemangel: Die Bau- und Immobilienwirtschaft hat mit zahlreichen Herausforderungen zu kämpfen. Wie schaffen es Unternehmen, die Motivation der Mitarbeitenden hochzuhalten und neue Talente zu gewinnen?

Nach den Turbulenzen seit 2022 sehnt sich die Immobilienbranche nach Stabilität – und scheint sie allmählich auch zu bekommen. Leitzinsen, Euribor und 10-Jahres-Swap bewegen sich seitwärts, und bei den Preisen für Wohn- und Gewerbeimmobilien zeichnet sich eine Bodenbildung ab.

Die Rahmenbedingungen für die Immobilienfinanzierung haben sich in den vergangenen Monaten deutlich verschlechtert. Inwiefern belasten hohe Zinsen, stagnierende bis fallende Immobilienwerte und die Transaktionsflaute bestehende Kredite? PWC untersucht in einem aktuellen Whitepaper, ob es zu einer Zunahme von Non-Performing-Loans kommen wird. Bereits 2023 hat sich das Volumen notleidender gewerblicher Immobilienkredite um 56 erhöht. Für 2024 wird ein weiterer starker Zuwachs erwartet.

Online-Handel und Coronapandemie: War das der Beginn des großen Shopping-Center-Sterbens in Deutschland oder konnten sich die Einkaufstempel von der Krise erholen? EY Real Estate und der ZIA haben in einer gemeinsamen Studie erstmal die Lage der Shopping-Center in Deutschland analysiert. Dazu nahmen sie deutschlandweit mehr als 70 Shopping-Center unter die Lupe. Demnach weisen rund 60 Prozent der Center Vollvermietung oder nur sehr geringe Leerstandsquoten unterhalb von fünf Prozent auf.

Welchen Einfluss hat die Homeoffice-Nutzung auf die Büroflächennachfrage? Colliers und das ifo Institut untersuchen in ihrer aktuellen gemeinsamen Studie, welche Implkationen sich durch den Wandel am Arbeitsmarkt ergeben. Etwa 60 Prozent aller Büroimmobilien in Deutschland sind vom Homeoffice-Effekt betroffen und die Unternehmen planen eine Reduzierung ihrer Flächen um durchschnittlich 20 Prozent. Das ergibt eine perspektivische Reduktion der Bürokapazitäten um 12 Prozent.

In allen Industrieländern ist die Bauwirtschaft die ressourcenintensivste Branche: Am Bau werden Materialien kaum wiederverwendet, sondern nach der ersten Nutzung wie selbstverständlich entsorgt.

Die unerwartet schnelle Zinswende der EZB im Jahr 2022 markiert einen Wendepunkt für die Immobilienbranche: Das Finanzierungsumfeld für Immobiliengesellschaften hat sich mit ihm stark verändert.

Wie entwickelt sich der Markt für geschlossene alternative Publikumsfonds? Scope hat in einem aktuellen Report Zahlen für 2023 veröffentlicht. Demnach ist das prospektierte Anlagevolumen 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 43 Prozent eingebrochen und beträgt 720 Millionen Euro. Insgesamt wurden 18 neue Publikums-AIF von der BaFin zugelassen. Davon haben 14 Fonds einen Fokus auf Immobilien.

Gabriel Khodzitski gibt ein Mipim-Resümee und spricht über aktuelle Investitionschancen am deutschen Immobilienmarkt.

Im Interview spricht Ingo Lindner, Geschäftsführer von FAY Projects, über strategische Optionen von Bauträgern im gegenwärtigen Marktumfeld.