Die Creme im Drogeriemarkt kaufen, danach kurz zum Bäcker und zwischendurch noch das Kind zur Kita bringen – Nahversorgung sei Dank. Warum Investoren sich bei der Assetklasse nicht an Nutzungsarten, sondern an dem täglichen Nutzen orientieren sollten.

In der Immobilienfondsbranche wurde in den letzten Jahren kontrovers diskutiert, ob sich geschlossene Alternative Investmentfonds (AIF´s) als erwerbbare Vermögensgegenstände für offene Immobilienfonds qualifizieren. Am 9. April 2018 hat sich die BaFin nun geäußert.

Für Privatanleger sind offene Immobilienfonds eine der wenigen Möglichkeiten, schon ab 50 Euro in Immobilien zu investieren. Allerdings geriet die Anlageklasse in Folge der Finanzkrise selbst in eine Krise. Jetzt kommen zum ersten Mal wieder mehrere neue Fonds für Privatanleger auf den Markt.

Das Baukindergeld soll Familien in angespannten Wohnungsmärkten bei der Eigentumsbildung unterstützen, doch es schafft Anreize nur dort, wo die Preise günstig sind, weil es ein hinreichendes Angebot und kaum Nachfrage gibt.

Das Ansehen von Mittelstandsanleihen hat in der Vergangenheit unter den Insolvenzen einiger Emittenten stark gelitten. Über Immobilienunternehmen, die ihre Anleihen mit Immobilien besichern, hat das Interesse wieder stark zugenommen.

Damit gerade die Ballungszentren im Bundesgebiet attraktive und lebenswerte Gebiete bleiben, müssen urbane Identifikationsräume geschaffen werden: Quartiere mit vielfältiger Nutzung und gemischter Bevölkerung.

Auskunft darüber, wie viel Kapital in einer Immobile steckt oder wie hoch ihr Wert ist, geben in der Regel der Ertrags- oder der Beleihungswert. Um diese Werte zu ermitteln, muss man für die Berechnung wiederum zahlreiche Eckdaten heranziehen, die Auskunft darüber geben, wie viele Einnahmen und Ausgaben mit der vermieteten Immobilie verbunden sind.

Bahnfahrten bestellen wir per App, Bankschalter kennen wir nicht mehr, unsere Bordkarten sind in der Wallet und die Betriebskostenabrechnung erhalten wir nach 12 Monaten per Post.

Hamburgs Behörden verteilen immer mehr Baugenehmigungen, der neue Bürgermeister will bezahlbares Wohnen zum Schwerpunkt seiner Arbeit machen – und doch gelingt es nicht, genügend bezahlbare Wohnungen zu bauen. Das muss passieren, damit mehr bezahlbarer Wohnraum gebaut werden kann.

Die Banken haben ihr Monopol bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung verloren. Alternative Geldgeber wie Pensionskassen oder Versicherungen bieten auch klassische Finanzierungen an. Dieser Trend wird sich fortsetzen.