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Schwerpunktthema

Theresa Kaufmann, Black Label Immobilien

Umziehen ohne Möbelwagen

Von Stürmern und Abwehrspielern

Der Wohnungsmarkt in Berlin ist hart umkämpft: Hinter Immobiliendienstleistern stehen häufig Investoren. Dass es aber auch anders geht, zeigen BLP Investments und Black Label Property Management, zwei Partner, die aus Black Label Immobilien hervorgegangen sind.
Compliance ist wichtiger denn je

Herwig Lieb, Regional Manager Colliers NRW, und Christian Sauer, Head of Capital Markets Colliers NRW, im Gespräch mit TPP. Thema: Der Krieg in der Ukraine und die Auswirkungen auf Nordrhein-Westfalens Gewerbeimmobilienmarkt.
Umkämpfte kommunale Vorrechte

Nach dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwG 4 C 1.20) zum kommunalen Vorkaufsrecht in Milieuschutzgebieten vom November vergangenen Jahres mehren sich die Rufe, dieses „wieder herzustellen".
Good Governance? Bad Governance!

SG (Environmental, Social, Governance) in verbindlichen Regeln festzuschreiben ist sinnvoll, die Taxonomie im Prinzip folglich zu begrüßen. Sie gibt Maßstäbe des Hausens und Behaust-Seins vor, die längst überfällig waren.
Die erste „richtige“ MIPIM seit 2019

Wir treffen Manuel Köppel, CFO der BF.direkt AG und Geschäftsführer der BF.capital, am zweiten Tag der MIPIM am Berlin-Stand. Für ihn geht es auf der MIPIM vor allem darum, neue Projekte anzustoßen und frühzeitig Informationen Vorhaben der Kunden zu bekommen.
Russland-Ukraine-Krieg

Der Angriffskrieg Russlands in der Ukraine hat zur größten Flüchtlingsbewegung in Europa seit dem 2. Weltkrieg geführt. Auch nach Deutschland sind bereits mehr als 250.000 Menschen geflohen. In einer aktuellen Analyse schätzt empirica im Auftrag des ZIA die Auswirkungen auf den deutschen Wohnungsmarkt ab. Demnach ist keine Erhöhung der politischen Zielzahl von 400.000 Neubauwohnungen pro Jahr notwendig, wohl aber eine Beschleunigung bei der Zielerreichung. Im Vordergrund sollte dabei nicht die Errichtung von Schlichtbauten mit kleinen Wohnungen an ungeeigneten Standorten stehen, sondern familiengerechte Wohnungen mittleren Standards.
Seniorengerechtes Wohnangebot

Deutschland hat einen enormen Bedarf an seniorengerechten Wohnangeboten. Markt wird zunehmend auch für internationale Investoren interessant Seit fast einem Jahrzehnt mahnen Experten, den enormen Nachholbedarf Deutschlands bei altersgerechten Wohnungen und speziellen Wohnangeboten für Senioren an.
Serviced Apartments

Leistbarer und verfügbarer Wohnraum ist eine wichtige Voraussetzung für wirtschaftliches Wachstum einer Region. Denn ohne ein elastisches Wohnungsangebot versiegt der Zuzug an Fachkräften und verfügbare Stellen können in den Unternehmen nicht besetzt werden.
Logistikimmoblien

Allein mit mehr Neubau wird der Nachfrageüberhang bei Logistikimmobilien nicht aufgelöst werden, ist Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer von Garbe Industrial Real Estate, überzeugt. Er plädiert für die Sanierung von Bestandsgebäuden.
Digitalisierung

Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft ist ohne digitale Lösungen und die dahinterstehenden Datenmodelle nicht realisierbar. Digitalisierung ist der Schlüssel zu mehr Effizienz in den Prozessen und zu optimierter Effektivität im Ergebnis.
Mietwohnungsmarkt

Auch im zweiten Coronajahr haben die Wohnungsmärkte ihre Resilienz unter Beweis gestellt. Der aktuelle "Residential Report Deutschland" von BNP Paribas Real Estate zeigt, dass das Investoreninteresse ungebrochen hoch ist, der marktaktive Leerstand trotz steigender Bauaktivitäten immer noch unter der 3%-Marke verharrt und in diesem Zuge die Bestandsmieten weiter steigen. Aufgrund des hohen Wettbewerbs um Projekte in den A-Städten rücken die Umlandgemeinden als Alternativen in den Investmentfokus.
Bewertung von Hotelimmobilien

In aktuell nach wie vor unsicheren Zeiten stellt sich zwangsläufig auch bei Immobilien die Frage ihrer Wertentwicklung. Für die in den letzten beiden Jahren durch Lockdowns und allgemeine wirtschaftliche Herausforderungen stark in Mitleidenschaft gezogene Hotellerie gilt diese Überlegung ganz besonders, auch weil das Hotel- und Gastgewerbe bis Anfang 2020 von einem langjährigen Boom profitiert hatte und die Branche von der Krise zunächst eher unvorbereitet getroffen wurde.
Hotelinvestmentmarkt Deutschland

Knapp 2,6 Mrd. Euro wurden 2021 in Hotelimmobilien in Deutschland investiert, dies entspricht einem Anstieg von rund einem Viertel gegenüber 2020. Das vierte Quartal 2021 war mit einem Transaktionsvolumen von mehr als 1 Mrd. Euro sogar das stärkste seit Beginn der Coronakrise – ein versöhnliches Jahresende auf dem Hotelinvestmentmarkt, das positiv für 2022 und die weitere Entwicklung stimmt.
Neue Fördermodelle rechnen sich

Als The-Property-Post Redakteur am Nachmittag des 24. Februars 2022 wie geplant mit Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer des Immobilienfondsverwalters Industria Wohnen telefonierte, war das kein Tag wie jeder andere – schon gar nicht für den Geschäftsführer der Industria Wohnen. Wenige Stunden zuvor hatte Russland die Ukraine angegriffen. „Ein schlimmer Tag“, sagte der mit einer Russin verheiratete Manager.
Hotelmarkt Deutschland

Wie ist der Hotelimmobilienmarkt durch die Coronapandemie gekommen und wann wird der Markt wieder auf Vorkrisenniveau sein? Die DekaBank untersucht in ihrer Analyse "Hotelmarkt Deutschland" wie sich Auslastung, Passagieraufkommen, Bautätgikeit, Transaktionsvolumen und Spitzenrenditen im Verkauf der Pandemie entwickelt haben und wirft einen vorsichtigen Blick in die Zukunft.
Neue Inflationsrisiken

Wann bekommt man bei einem Professor am schnellsten einen Interviewtermin? In der vorlesungsfreien Zeit, dachte Reiner Reichel, als er bei Immobilien-Professor Steffen Sebastian anfragte. Ein Irrtum, belehrte ihn Sebastian freundlich. Denoch gab er kurzfristig seine Einschätzung am Telefon ab.
Öffentliche Infrastruktur

Welche Immobilien bieten in Zeiten einer internationalen Pandemie, gestörter Lieferketten und steigender Anforderungen an Nachhaltigkeit noch resiliente Anlagechancen mit stabilen Cashflows? In einer aktuellen Studie untersucht bulwiengesa im Auftrag der Barton Group und audere Gesellschaftsimmobilien die Chancen und Marktpotenziale von Immobilien der öffentlichen Infrastruktur, wie Schulen, Kindertagesstätten, Behördern, Polizei oder Feuerwehr.
Investorenvertrauen stärken

Verfügen Sie über eine zentrale Informationsquelle und einen einfachen Datenzugang in Ihrem Unternehmen? Setzen Sie Technologien ein, die die Transparenz und das Investorenvertrauen erhöhen? Wenn Sie sich nicht sicher sind, lesen Sie weiter.
Die Ganzheit als entscheidender Faktor

Ein entscheidender Mehrwert für das Immobilienmanagement ergibt sich heute erst mit der umfassenden Nutzung von Software - für die optimale Betreuung von Mietern und die effektive Verwaltung von Gebäuden über den gesamten Lebenszyklus.
Abkehr von der reinen Lehre

Vor rund 70 Jahren veröffentlichte US-Ökonom Harry M. Markowitz seine Theorie zur optimalen Portfolioselektion. Grundgedanke: Der Investor stellt sich nach seiner eigenen Risikopräferenz ein Portfolio so zusammen, dass kein anderes Portfolio bei gleicher Renditeerwartung ein geringeres Risiko aufweist oder umgekehrt bei gleichem Risiko eine höhere Rendite verspricht. Soweit die Theorie, die reine Lehre.

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