Die Branche kann moderat höhere Zinsen verkraften. Ein starker Zinsanstieg dürfte wenig wahrscheinlich sein. Dennoch wird das Umfeld schwieriger

Als Reiner Reicheldas Telefonat mit Jens Honigmann vorbereitete, nahm er an, die Herausforderungen durch plötzlich schnell kletternde Inflationsraten, steigenden Zinsen und galoppierenden Baukosten seien die große Herausforderung für Immobilienbewerter.

Im Gegensatz zu den Immobilienmärkten der sieben A-Städte gibt es für ihre Umlandgemeinden bisher wenig Marktresearch und Daten. Diese Lücke hat 21st Real Estate anhand einer aktuellen Marktanalyse geschlossen.

Mieten, Kaufpreise und Leerstände können sich allein durch eine relativ geringe Anzahl an fehlenden oder überschüssigen Immobilien kurzfristig ändern. Sozioökonomische und demografische Entwicklungen sind dagegen relativ stabil und beeinflussen die langfristige Wertentwicklung von Immobilien. Eine Studie hat diese Faktoren unabhängig von den Immobilienmarktdaten untersucht und gibt Hinweise auf Investmentchancen abseits der großen Metropolen.

2021 wurden 3,6 Milliarden Euro in Gesundheitsimmobilien investiert. Der Immobilienmarkt für Pflegeheime, Seniorenresidenzen und Reha-Kliniken hat sich somit zum Millardengeschäft entwickelt. JLL hat im Rahmen des aktuellen Reports "Der Immobilienmarkt für Rehabilitationskliniken" einen genaueren Blick auf die rechtliche Rahmenbedingungen, die Implikationen des demografischen Wandels sowie die Akteure und den Transaktionsmarkt geworfen.

Der russische Angriffskrieg auf die Ukraine trifft die deutsche Immobilienwirtschaft vor allem wegen der Knappheit an Rohstoffen und Baumaterial für Neu- und Bestandsentwicklungen. Baukosten steigen. Fertigstellungstermine können sich um Wochen und Monate verzögern. Was jetzt zählt, ist eine kompetente Beratung, um in der komplexen Gemengelage die besten Lösungen für Mieter und Vermieter zu entwickeln.

Aktuell verteuern sich die Bauzinsen. Der Krieg in der Ukraine treibt die Energiepreise und damit die Inflationsraten. Die EZB reagiert mit einer straffen Geldpolitik, die sich direkt auf die Bauzinsen auswirkt. Die Zinsen für Immobilienkredite steigen vergleichsweise schnell und die Märkte reagieren verunsichert. Seit Anfang Januar gehen fast wöchentlich Zinserhöhungen der Banken ein.

Behaust-Sein wird in absehbarer Zukunft zum – nachvollziehbar – angestrebten Ziel von zehn Milliarden Menschen auf unserem Planeten werden. Was sollte daraus folgen – für die Ansprüche an die eigene Behausung ebenso wie für die politische Rahmensetzung?

Michael Stapf, CIO von International Campus (IC), wünscht sich mehr Engagement der Städte bei der Wohnraumversorgung von Studenten – auch in deren eigenem Interesse.

Die Immobilienbranche ist geprägt von Tabellenkalkulationen, manuellen Prozessen und uneinheitlichen Systemen. Das moderne Büro verfügt über mehr intelligente Technologie, steht aber weiter vor dem Problem mehrerer Systeme, ungenauer Daten und veralteter Vorstellungen über die „richtigen“ Daten.