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Schwerpunktthema Eigentümerversammlung

Francesco Fedele, BF.direkt AG

Marktradar Mai 2026

Verkürzte Kausalitäten

Der Berliner Wahlkampf wird stark von wohnungspolitischen Fragen geprägt – doch welche Konzepte greifen wirklich? Prof. Sanftenberg ordnet die aktuellen Vorschläge ein, erklärt ökonomische Zusammenhänge und zeigt, warum viele Maßnahmen zu kurz greifen.
Offene Immobilienfonds

Offene Immobilienfonds geraten zunehmend unter Druck: Mittelabflüsse, Rücknahmeaussetzungen und sinkende Bewertungen prägen das Bild. Doch die aktuellen Entwicklungen sind weniger Ausdruck einer kurzfristigen Liquiditätskrise als vielmehr Zeichen eines tiefgreifenden strukturellen Wandels in der Branche.
Stagflation als Szenario

Stagflation galt lange als Ausnahme – doch geopolitische Risiken, steigende Energiepreise und geldpolitische Unsicherheiten rücken das Szenario zurück in den Fokus. Was bedeutet das für Investoren und Immobilien?
Inbetriebnahme von Neubauten

Die ersten Monate nach Fertigstellung entscheiden über den Erfolg von Neubauimmobilien – doch Inbetriebnahme, Mängelmanagement und Prozesse sind oft komplexer als gedacht.
Doppelförderung oder doppelter Ärger?

Lange wurde gestritten, nun gibt es Klarheit: Kommunen dürfen Mittel aus dem Sondervermögen auch für ihren Eigenanteil an der Städtebauförderung nutzen. Das schafft dringend benötigten finanziellen Spielraum – vorausgesetzt, die Länder spielen mit.
Soziale Vielfalt erhalten

Der Milieuschutz gilt als zentrales Instrument der Berliner Wohnungspolitik. Im Interview erläutert Grünen-Landesvorsitzender Werner Graf, warum er soziale Erhaltungssatzungen weiterhin für notwendig hält, wie sie Verdrängung bremsen sollen und weshalb Klimaschutz und Mieterschutz aus seiner Sicht zusammengehören.
Europa im Realitätscheck 2026

Vom Rendite-Hype zur Cashflow-Disziplin: Institutionelle Investoren ziehen Bilanz nach dem Immobilien-Superzyklus – und erklären, warum Transparenz, Managerqualität und stabile Erträge 2026 entscheidend sind.
Immobilieninvestments im Umbruch

Die BaFin stuft Immobilien auch 2026 als Fokusrisiko ein – für institutionelle Investoren und Fondsmanager bedeutet das anhaltenden Anpassungsdruck. Warum Governance, Reporting und Gebührenmodelle jetzt entscheidend sind und wie beide Seiten gemeinsam Stabilität schaffen können.
Im Grunde unbezahlbar

Der Berliner Wohnungsbau stabilisiert sich leicht: Rund 16.300 neue Wohnungen könnten fertiggestellt werden. Doch Neubau bleibt für viele Berliner kaum bezahlbar – die Angebotsmieten liegen deutlich über dem, was Durchschnittshaushalte tragen können.
Besser Gemeinsam

Bauen in Deutschland ist kompliziert, teuer und langsam. Zersplitterte Zuständigkeiten, überbordende Bürokratie und fehlende Digitalisierung bremsen die gesamte Branche aus. Nur wenn Politik, Verwaltung, Bau- und Immobilienwirtschaft gemeinsam handeln, lässt sich der Stillstand überwinden.
Berlins Regulierung von Zeitwohnen

Berlin droht, seine Attraktivität als internationale Metropole zu verspielen. In mehreren Bezirken wird gegen möbliertes Wohnen auf Zeit vorgegangen – mit Maßnahmen ohne rechtliche Grundlage. Dabei ist diese Wohnform essenziell für Fachkräfte, Studierende und Forschende, die Berlin lebendig halten.
CO2-Preis treibt Nachfrage

Die EU richtet ihre Klimapolitik neu aus: Mit ETS-2 ab 2027 wird Dekarbonisierung wichtiger als Energieeffizienz. Steigende CO₂-Preise verteuern fossile Energien und treiben Investitionen in den Gebäudebestand und in Fonds für Erneuerbare Energien voran.
Refinanzierung im Stresstest

Der deutsche Immobilienmarkt steht unter Druck: Steigende Zinsen, sinkende Bewertungen und strengere Regulierung machen Anschlussfinanzierungen zum Stresstest. Wer früh handelt, kann Chancen nutzen und Risiken begrenzen.
Aussitzen ist keine Option

Die Transaktionskrise und steigende ESG-Anforderungen setzen Asset- und Fondsmanager unter Druck. Modernisierung statt Verkauf wird zur zentralen Strategie – ohne nachhaltige Ausrichtung drohen Finanzierungsprobleme.
Marktradar September 2025

Auf dem Immobilienfinanzierungsmarkt zeichnet sich vorsichtiger Optimismus ab. Gleichzeitig bleiben Investoren zurückhaltend. Auf Impulse durch die EZB sollte die Immobilienbranche aber nicht warten.
BF.Quartalsbarometer Q3-2025

Die Stimmung unter den gewerblichen Immobilienfinanzierern verbessert sich im dritten Quartal 2025 weiter. Der Stimmungsindex der Immobilienfinanzier stieg von -9,58 Punkten im zweiten Quartal auf nun -7,04. Zwar ist der Barometerwert weiter deutlich im negativen Bereich, aber es ist der beste Wert seit dem 1. Quartal 2022.
Optimale Ausgangslage

2025 stabilisiert sich der europäische Logistikimmobilienmarkt. Neue Investmentformen wie Club-Deals eröffnen Chancen, erklärt Jan Philipp Daun von GARBE Industrial Real Estate.
Lebensmittelhandel im Fokus

Der europäische Lebensmitteleinzelhandel gilt 2025 als gefragtes Investmentziel institutioneller Anleger. Stabilität, langfristige Mietverträge und ein attraktives Rendite-Risiko-Profil machen die Branche besonders interessant – selbst in wirtschaftlich unsicheren Zeiten.
Bauland – Entwicklung ab 2010

Die Zinswende im Jahr 2022 hat nicht nur die Immobilienmärkte arg betroffen, sondern auch die vorgelagerten Bauland- und Grundstücksmärkte. So sanken in Folge die Transaktionen und besonders die Preise. 2024 erfolgte eine Erholung.
Stabiles Investment mit Impact

Die zunehmende Alterung der Bevölkerung stellt unsere Gesellschaft in den kommenden Jahrzehnten vor signifikante Herausforderungen – insbesondere im Bereich altersgerechter Wohn- und Versorgungsangebote.

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