Berlin gilt als Vorreiter der Mietenregulierung – von der Mietpreisbremse bis zum Mietendeckel. Doch welche messbaren Folgen hat der politische Hang zur Restriktion?

Steigende Zinsen, hohe Baukosten und auslaufende Finanzierungen bringen Immobilienprojekte und Kreditgeber unter Druck. Warum Banken und institutionelle Investoren zunehmend auf externe Restrukturierungs- und Investmentmanager setzen – und welche Rolle diese jetzt spielen.

Cashflow, Vorvermietung und klare Zuständigkeiten sind im aktuellen Marktumfeld entscheidend. Vier Immobilienexperten diskutierten im Online-Panel „Konfliktfeld Vermietung“, wie Asset- und Property-Manager sowie Makler effizient zusammenarbeiten können – und warum fehlende Spielregeln zu Leerständen führen.

Klima- und Mobilitätsprojekte machen Quartiere grüner und besser angebunden – doch sie treiben Boden- und Mietpreise, verschärfen Ungleichheit und riskieren Verdrängung ohne Schutz. Wichtig sind deshalb integrierte und sozialgerechte Ansätze.

Mit rund 25 Prozent Immobilienanteil setzt das WPV NRW weiterhin auf Real Assets als stabilen Baustein der Vermögensanlage. Geschäftsführer Sascha Pinger erklärt im Interview, welche Märkte und Sektoren im Fokus stehen, warum Transparenz bei Managern entscheidend ist.

Der Immobilienmarkt startet 2026 mit Rückenwind – jedoch ohne Euphorie: Mietmärkte zeigen sich überraschend robust, Core-Kapitalwerte ziehen wieder an, während die Erholung an den Investmentmärkten nur langsam vorankommt. Als besonders resilient gelten Logistik, Wohnen, Food Retail und Data Center – Büros bleiben dagegen weiter unter Druck.

2026 markiert für die deutsche Immobilienwirtschaft den Übergang in einen neuen Zyklus: Erste Stabilisierung trifft auf strukturelle Neuordnung. Der Beitrag zeigt, welche Nutzungsarten profitieren, wie sich Investorenverhalten verändert und warum Timing, Qualität und aktives Asset Management jetzt über Erfolg entscheiden.

Die Insolvenzen unter Projektentwicklern und Bestandshaltern halten an, auch wenn eine NPL-Welle ausbleibt. Viele Akteure stoßen 2025 an ihre Grenzen, weil Reserven erschöpft und Probleme ungelöst bleiben. Banken restrukturieren still, während einzelne Segmente weiter unter Preisdruck stehen.

Das BF.Quartalsbarometer Q4 2025 zeigt: Die Stimmung bleibt stabil, leichte Erholung setzt sich fort, und Finanzierungs- sowie Margenentwicklungen verschieben sich nur moderat.

Der Real-Asset-Markt steht vor einer Neuordnung: Zinsen, ESG und Regulierung verändern die Attraktivität von Immobilien und Infrastruktur. Branchenexperten erklären, wie Investoren ihre Allokation neu justieren und wo sie die größten Chancen sehen.