2026 wird für viele Immobilieninvestoren zum Belastungstest: Steigende Zinsen, sinkende Bewertungen und strengere Kreditstandards reißen wachsende Refinanzierungslücken. Besonders Gewerbeimmobilien geraten unter Druck – doch inzwischen trifft es auch den Wohnungsmarkt.

Die EZB wartet ab, doch die Kapitalmärkte haben bereits reagiert: Seit Beginn des Irankonflikts steigen die langfristigen Zinsen. Trotz schwierigerer Finanzierungsbedingungen bleibt eine Panikreaktion bislang aus – die Märkte passen sich geordnet an.

Der Berliner Wahlkampf wird stark von wohnungspolitischen Fragen geprägt – doch welche Konzepte greifen wirklich? Prof. Sanftenberg ordnet die aktuellen Vorschläge ein, erklärt ökonomische Zusammenhänge und zeigt, warum viele Maßnahmen zu kurz greifen.

Offene Immobilienfonds geraten zunehmend unter Druck: Mittelabflüsse, Rücknahmeaussetzungen und sinkende Bewertungen prägen das Bild. Doch die aktuellen Entwicklungen sind weniger Ausdruck einer kurzfristigen Liquiditätskrise als vielmehr Zeichen eines tiefgreifenden strukturellen Wandels in der Branche.

Wohnimmobilien bleiben stabil, doch neue Impulse kommen von Science Parks, Infrastruktur und Top-Lagen bei Büro und Handel. Dick Gort, CEO von a.s.r. real estate, erklärt, warum Investoren wieder Chancen sehen – und weshalb der niederländische Markt in vielen Entwicklungen bereits einen Schritt weiter ist.

Der Milieuschutz gilt als zentrales Instrument der Berliner Wohnungspolitik. Im Interview erläutert Grünen-Landesvorsitzender Werner Graf, warum er soziale Erhaltungssatzungen weiterhin für notwendig hält, wie sie Verdrängung bremsen sollen und weshalb Klimaschutz und Mieterschutz aus seiner Sicht zusammengehören.

Vom Rendite-Hype zur Cashflow-Disziplin: Institutionelle Investoren ziehen Bilanz nach dem Immobilien-Superzyklus – und erklären, warum Transparenz, Managerqualität und stabile Erträge 2026 entscheidend sind.

Trotz Regulierung bleibt der niederländische Wohnungsmarkt attraktiv: Steigende Nachfrage, wachsender Wohnungsmangel und sinkendes Angebot treiben die Mieten weiter nach oben – besonders in den Metropolregionen.

Nearshoring verändert Europas Logistikmärkte grundlegend: Während Deutschland als stabiler Kernmarkt bleibt, gewinnen Mittel- und Osteuropa durch Kosten- und Standortvorteile zunehmend an Bedeutung.

Hotelinvestments gelten als stabil – solange die Pacht fließt. Doch diese Sicherheit ist trügerisch: Steigende Kosten, wachsender Wettbewerb und operative Risiken bleiben oft lange verborgen und gefährden die Wirtschaftlichkeit im Hintergrund.