Deutschlands Infrastruktur lässt sich ohne privates Kapital nicht modernisieren. Der Beitrag zeigt, warum Infrastrukturinvestments attraktive Renditen bieten, weshalb PPP in Deutschland noch zögerlich genutzt wird und welche regulatorischen Impulse neue Chancen eröffnen.

Die Insolvenzen unter Projektentwicklern und Bestandshaltern halten an, auch wenn eine NPL-Welle ausbleibt. Viele Akteure stoßen 2025 an ihre Grenzen, weil Reserven erschöpft und Probleme ungelöst bleiben. Banken restrukturieren still, während einzelne Segmente weiter unter Preisdruck stehen.

Das BF.Quartalsbarometer Q4 2025 zeigt: Die Stimmung bleibt stabil, leichte Erholung setzt sich fort, und Finanzierungs- sowie Margenentwicklungen verschieben sich nur moderat.

Geopolitik, ESG und Automatisierung verändern die Standortlogik. Osteuropa und Südeuropa profitieren, Brownfields gewinnen an Bedeutung – und Nachhaltigkeit wird zum entscheidenden Wettbewerbsfaktor. Ein Gespräch mit Manuel Schrapers über Trends in der Planung von Logistik- und Produktionsimmobilien.

Die Immobilienfinanzierung bleibt im November stabil, steht jedoch vor Herausforderungen. Hohe Nachfrage in Logistik und Wohnen, dominierende Refinanzierungswelle und ein stabiler EZB-Kurs prägen den Markt. Risiken entstehen durch mögliche Inflationsimpulse und steigende langfristige Zinsen.

Steigende Baukosten, ESG-Vorgaben und Insolvenzen bringen viele Immobilienprojekte ins Wanken. Als Service Developer übernimmt die HIH Projektentwicklung festgefahrene Vorhaben, analysiert die Ursachen und führt sie wieder auf Kurs.

Bauen in Deutschland ist kompliziert, teuer und langsam. Zersplitterte Zuständigkeiten, überbordende Bürokratie und fehlende Digitalisierung bremsen die gesamte Branche aus. Nur wenn Politik, Verwaltung, Bau- und Immobilienwirtschaft gemeinsam handeln, lässt sich der Stillstand überwinden.

Berlin droht, seine Attraktivität als internationale Metropole zu verspielen. In mehreren Bezirken wird gegen möbliertes Wohnen auf Zeit vorgegangen – mit Maßnahmen ohne rechtliche Grundlage. Dabei ist diese Wohnform essenziell für Fachkräfte, Studierende und Forschende, die Berlin lebendig halten.

Zinswende, Regulierung und ESG verändern die Spielregeln am Finanzierungsmarkt. Erfolgreiche Asset Manager reagieren mit maßgeschneiderten Strategien, enger Bankenzusammenarbeit und nachhaltigen Kapitalstrukturen.

Steigende Zinsen und volatile Märkte lenken das Interesse institutioneller Investoren auf Genussscheine. Sie bieten höhere Renditechancen, strukturelle Flexibilität und regulatorische Vorteile – besonders bei Immobilien- und Infrastrukturinvestments.