Die Umfrage „Zukunft von Sachwertanlagen im Private Banking 2026“ zeigt: Immobilien und Infrastruktur bleiben stark nachgefragt. Besonders gefragt sind Wohnimmobilien, Energie- und Verkehrsinfrastruktur sowie semi-liquide Produktstrukturen.

Öffentliche Mittel reichen nicht aus, um Deutschlands Infrastruktur zu modernisieren. Wie Regulierung, Fondsstrukturen und staatliche Projektlogik besser verzahnt werden können, diskutierten Vertreter aus Investment, Verwaltung und Recht.

Seit Oktober 2025 verantwortet Herr Bratschke im Family Office der Familie Tessner die Immobilienstrategie der Wohnungsunternehmen. Im Interview spricht er über energetische Sanierung, Förderung, Regulatorik – und die wichtigsten Themen für die INVESTMENTexpo 2026.

Im Interview geht es um die Rolle von Immobilien in der Gesamtallokation, den Einfluss von ESG und Regulierung sowie neue Ansätze wie Club Deals. Außerdem: Welche Debatten auf der INVESTMENTexpo mehr Mut zur Kontroverse brauchen – von Investor-Mitsprache bis zur Frage nach „Evergreen“-Assetklassen.

Klima- und Mobilitätsprojekte machen Quartiere grüner und besser angebunden – doch sie treiben Boden- und Mietpreise, verschärfen Ungleichheit und riskieren Verdrängung ohne Schutz. Wichtig sind deshalb integrierte und sozialgerechte Ansätze.

Wir blicken mit vorsichtigem Optimismus auf 2026. Der deutsche Immobilienmarkt bleibt anspruchsvoll und stark segmentiert, erhält aber unerwartete Impulse durch steigendes Interesse ausländischer Investoren – insbesondere in stabilen Assetklassen wie Wohnen und Logistik.

Der sicherheitspolitische Kurswechsel in Europa macht Defence zu einem langfristigen Bedarfstreiber für Industrie- und Logistikflächen. Milliardeninvestitionen, der Ausbau europäischer Produktionskapazitäten und neue sicherheitsrelevante Anforderungen verändern Standortentscheidungen.

Der Immobilienmarkt startet 2026 mit Rückenwind – jedoch ohne Euphorie: Mietmärkte zeigen sich überraschend robust, Core-Kapitalwerte ziehen wieder an, während die Erholung an den Investmentmärkten nur langsam vorankommt. Als besonders resilient gelten Logistik, Wohnen, Food Retail und Data Center – Büros bleiben dagegen weiter unter Druck.

Die TPP-Leser sind skeptisch, was den Effekt des Bau‑Turbo – Gesetzes zur Beschleunigung des Wohnungsbaus auf die Bau- und Projektentwicklungstätigkeit anbetrifft.

Die Studie „Immobilienmarkt Ostdeutschland 2025/2026“ der DZ HYP zeigt, wie sich die Wohn-, Büro- und Handelsimobilienmärkte unter dem Einfluss von Strukturwandel, Homeoffice und Bevölkerungsverschiebung an zehn ostdeutschen Standorten entwickeln.