Wo lohnt sich Logistik in Europa? LaSalle hat in einer aktuellen Studie ein Ranking der Top-Logistikstandorte auf Länder-, Regionen- und Mikrostandort-Ebene veröffentlicht. Dabei flossen Faktoren wie Produktionsleistung, Verbraucherausgaben, Qualität der Infrastruktur und Nähe zu qualifizierten Arbeitskräften in die Bewertung mit ein. Die Niederlande stehen an der Spitze des Länder-Rankings dank ihres unmittelbaren Zugangs zu den wichtigsten Verbrauchszentren Europas. Die attraktivste Region für Logistikansiedlungen befindet sich in und um Paris.

Die deutschen Logistikimmobilienmärkte lösen sich aus der durch geopolitische Schocks verursachten Starre. Die Erholung kommt jedoch langsamer als zunächst erwartet und hat noch nicht den gesamten Markt erfasst. Vor allem das Core-Segment schwächelt, weil institutionelle Investoren verfügbares Kapital alternativ in Staats- beziehungsweise Unternehmensanleihen anlegen.

Das BF.Quartalsbarometer steigt zum vierten Mal in Folge leicht an. Der Sentiment-Index der Immobilienfinanzierer erreicht im dritten Quartal 2024 -13,79 Zähler, nach -15,30 im Vorquartal. Im Q3 2023 hatte das BF.Quartalsbarometer seinen Tiefststand von -20,22 erreicht; der bisherige Höchstwert lag bei +8,11 in Q1 2015.

Urbane Quartiere sind nicht nur eine Herausforderung für Projektentwickler. Oft hapert es auch bei gut konzipierten Vierteln am Management und an der Markenführung. The Property Post sprach darüber mit Julia Rahner, CEO APLEONA Real Estate Management.

Der demografische Wandel führt dazu, dass Wohnformen auf kleinem Raum an Attraktivität gewinnen. Die gestiegenen Mietpreise und ein geringes Angebot auf dem klassischen Wohnungsmarkt befeuern die Nachfrage. Im aktuellen Marktreport "Mikroapartments 2024: Eine Assetklasse wird erwachsen" analysiert Cushman & Wakefield, wie sich der Markt entwickelt und ausdifferenziert hat. Mittlerweile interessieren sich nicht mehr nur opportunistische und private Investoren für das Segment. So hat sich das frühere Rendite-Premium zum klassischen Wohnen von rund 80 bis 115 Basispunkten seit 2023 auf 50 Basispunkte verringert.

Energie, Rohstoffe, Gehälter: Unternehmen müssen sich derzeit mit stark steigenden Kosten auseinandersetzen. Obendrein haben sich die klassischen Bankkredite mit Ende der Nullzinsära massiv verteuert. Die Folge: Der Liquiditätsbedarf steigt.

In einer Welt mit stetig steigender Energienachfrage und schwindenden fossilen Ressourcen wird der Umstieg auf erneuerbare Energien immer wichtiger.

Das Neuvolumen geschlossener Publikums-AIF steigt wieder. Wie eine aktuelle Analyse von Scope zeigt, wurden im ersten Halbjahr 2024 elf Fonds mit einem Emissionsvolumen von 721 Millionen Euro aufgelegt. Das geplante Eigenkapitalvolumen steigt damit um 161 Prozent. 60 Prozent des Neuangebots entfällt dabei auf Private-Equity-Fonds. Unter den neu aufgelegten Fonds befinden sich nur zwei Artikel-8-Fonds, die übrigen sind nach Artikel 6 der EU-Offenlegungsverordnung reguliert.

Die TPP-Leser reagieren nicht unbedingt mit Euphorie auf die Leitzinssenkung der EZB. Die Mehrheit sieht darin dennoch ein positives Signal.

Das Preisniveau für Logistikimmobilien hat sich deutlich verändert. Vor drei Jahren wurden moderne Logistikimmobilien für mehr als die 30-fache Jahresmiete verkauft. Damals bestand kaum Upside-Potenzial und viele Investoren haben im Ausland investiert, weil die Preise in Deutschland zu hoch waren.